台球桌价格(13988元/m²起的红盘为什么这么受追捧

地盘说

最好的建筑就是我们深处其中，却不知道自然在哪里终了，生活从哪里开始。

-----林语堂

✍️撰文 | 李冠乔 ☞ 《地盘》特邀撰稿人

千呼万唤始出来。

近日，售价13988元/m²起的恒大林溪郡横扫千军，成为市场上最炙手可热的楼盘，更是引起业界的热议和诸多媒体的连续解读。

售楼部人潮涌动。人气高、流量大。这样热闹的场面，久违了。

价格，今天是当下购房者最重要的参考指标。

1 价格即王道

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为什么这么受追捧？因为价格太诱人。

从扑朔迷离到风生水起，郑州楼市在冰与火中穿越。无论是常西湖还是北龙湖，总有一种吸引让人冲动。或是因为品质，或是因为价格。品质在先，价格在后，才有所谓的性价比。

©后疫情时代超高性价比楼盘备受追捧

郑州的房价，未来仍然存在一定的想象空间，所以遇到合适的楼盘，不是问值不值得买，而是要不顾一切的冲上去。

那么，什么样的房子才是不必多问的呢？大体上讲，区位、地段、配套、品牌、品质等方面都有不错占位的，也就是我们常说的“优等生”。

郑州最具备上述条件的，一个是北龙湖，一个是常西湖。

北龙湖豪宅鳞次栉比，距离普通市民还是有一定的距离，常西湖版块的楼盘也是凤毛鳞角，可选的空间原来并不大。直到恒大林溪郡的亮相，才又掀起一阵波澜。

©高起点大手笔让常西湖新区配套快速落地

一方面，带活了区域市场，常西湖版块更受关注，另一方面，带来更受市场欢迎的产品。最令大家趋之若鹜、欲罢不能的，是较为亲民的价格。

有多少人是因为价格而违背自己购房的逻辑与信仰？实际上还是逃不过刚才讲过的那几个核心的法则，价格，只是推波助澜，也是水到渠成。

即使不去高攀北龙湖，郑州三环边上的价格也早已不同天日。相比北三环的18000元/m² 、高新区和管南的16000元/m² ，常西湖13988元/m²起的价格，实际上是为购房者开了一扇门。

©恒大林溪郡在万众瞩目中呈现

拣重点说，相比一些刚需扎堆的区域，常西湖其实站在了轰轰烈烈的城市更新之下的红利前沿，区域的定位、功能等，承载了城市向西的繁华担当，也将偏改善的定位摆在眼前。

毕竟，常西湖的华美蜕变，在某种程度上，也代表着郑州的城市水平。

2 产品脱颖而出

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郑州进入四环时代，之于常西湖版块有着特殊的意义。

随着今年四环高架的全线通车，郑州进入全新的发展周期，常西湖的格局将会重新洗牌，日臻醇熟的区域价值，又将迎来进一步的升级。

区域内最密集的城市配套、最优质的教育资源、最成熟的商业体系、最醇熟的居住氛围，都随着四环快速路的开通，变成看得见摸得着的利好。

©丰富配套醇熟住区

1号线以及规划中6号线、10号线、14号线等4条地铁线的高密度覆盖，或将从另一个层面支撑起片区的价值核心，四大中心的陆续投入使用，也开辟了与市民“亲密接触”的绝佳场合，更不用讲地下综合管廊那无声的呵护，常庄水库倾情的呼唤……

有人说，一座城市的抱负，都写在建筑之上。在常西湖新区，一切，已成功写就。在这里，城市的繁华和生活的静谧，相得益彰。

房价的构成中，最重要的是它占有的城市资源多少。

©恒大林溪郡区位示意

恒大林溪郡能够引发这场郑州人的“集体运动”，除了硬核的常西湖版块区位吸引力和强劲的价格之外，更是诚意度满满的产品力。

好的产品有一个硬指标——容积率。

恒大林溪郡容积率仅1.994，媲美洋房和别墅，成就郑州不可多得的纯低密住区，保障了居住的空间感与舒适度。

每一栋视野错开，互不干扰，做到抬头有星光，低头是美景，在这里，还可近眺常庄水库的自然之美。

©抬眼皆风景俯首是人生

学校配置，亦是当下购房的另一个重要参照。

在常西湖新区，计划建设19所学校，在恒大林溪郡，就有常西湖外国语中学和常西湖外国语小学两所公办学校，以及一些规划中的公办学校。

其中，中学业主子女满足条件可优先入学。

©配建无忧教育资源

近日揭幕的景观示范区，实景呈现较为动人，无论是水景还是园林，都在氤氲中透露着气质之美，也体现了恒大在产品打造上的扎实功底，也展示了恒大的美学工艺。

纯石材铺装、名贵树木，在讲究的施工技法之下平添了几分视觉美，让品质成为一种赏心悦目。园区内2200m²的人工湖，又在另一种境界中，与常庄水库互动、互融。

©醉卧花香古亭萧瑟

众所周知，在北龙湖，会所是这些壕宅的标配，在恒大林溪郡，也配备了约2600m²的多功能名仕会所，恒温游泳池、健身房、桌球室、舞蹈室、西餐厅、茶室、室内儿童乐园等一应俱全，业主独享。

3 性价比之王

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恒大在产品尺度上的把控，值得一品。

首开地块被常庄水库环抱，开阔的视野和高度的私密性，将建筑与自然有机的结合起来，建筑就这样轻轻地被安放在这片层次丰富的景观中，不管是高层还是洋房，都能最大限度的享有景观资源和采光。

©生态宜居华丽蝶变

这样，就既能保障开阔的景观视野，又有内外呼应的水景风光，可谓是将居住价值发挥到了极限，更提供了一种难得的近水、亲水的生活场景。

依水而居，是根植于每个中国人骨子里的情结，郑州恰恰又是一个缺水的城市，恒大林溪郡，给这样的水之白水生活，提供了极大的支持。

据悉，恒大林溪郡首推1000套左右房源，高层建面约86-136m²和洋房建面约132-137m²，全部含装修、送地暖、送新风系统。

©建面约101.94m²三室两厅一卫高层户型

©建面约119.02m²三室两厅两卫高层户型

其中，洋房一层送前后花园，并赠6.8米挑高地下室。这样，就完全呈现出墅级的生活感。

稀缺，即是珍贵。

渴望好地段、好配套、好户型、大空间、大景观的改善群体来说，一套恒大林溪郡的洋房就能解决一切。

©建面约135.22m²四室两厅两卫洋房户型

对于有意在西区置业的购房者来说，恒大林溪郡的观湖高层，没准会成为你们的心头好。

实在难得。

坊间对恒大林溪郡的心理预期在17000元/m²左右，目前透露出来13988元/m²起的价格的确暴击了市场，也牵动整个市场敏锐的神经。

有人说是拣漏，有人说是薅羊毛。，恒大林溪郡的当红不让，其实就是给购房者更多的上车机会。

一是首开的低价格，二是分期付款的政策，三是扎实过硬的品质。

©价格比才是硬道理

其实，大家心里都清楚，首批推出的房源是购买一个项目的好时机，不仅因为“低开高走”是开发商惯用的营销手法，一定程度上，也迎合了日后上涨趋势。

低房价 分期付款 85折 一线湖景 精装修的机会，不光是节约了置业成本，也降低了生活负担，或将很快画上句号。

没有仪式感的改善，就像重复过去的生活方式，并无太多进步。移居常西湖，或将是一种新的生活方式的开始。

©璀璨生活由此开启

这里有宜居的烟火气，有精心打磨的产品，让每一个人，都可以在城市里更体面地生活，踩在城市发展的脉络之上，与城市共同进步。

纸上谈来终是浅。

如果，入住常西湖新区是你心头的“白月光”，那么，请不要错过这张入场券，更不要让心心念的居住理想，就成遥遥无期的等待。

进军常西湖的号角已经吹响，手头预算足够的郑州人，是时候行动了。

部分图片来自网络，版权归原作者所有。

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