32高层建筑寿命多少年(或许不用30年，高层住宅将

你觉得买在高层好吗？反正我想逃离！

今天早上，又因迟到被批。短短的十来天，已经迟到两次，自己脸上也有点挂不住。

不是起晚，不是堵车，而是被困电梯20多分钟。

当初为了能上班近点，选择单位附近的一个楼盘，走路去单位大概20分钟左右，

一般8点出门，8点25到达。

房子是2008年买的，2009年入住，总共34层，买在32层，两梯三户，

刚开始的头十年，没有遮挡，视野好，光线好、一切安好。如今入住率几乎100%,

电梯从前两年的一年修几次，到现在的半年修几次，短则几个小时，长则修一两天。

房子入住后才发现其不合理之处，两个电梯，一大一小,只有其中一个能到负一楼停车室，另一个只到一层。

刚入住时，由于入住率低等问题，等电梯时间尚能接受，入住率提高后，坐电梯加等电梯时间几乎要4-7分钟。

如果电梯没故障，还能勉强忍受，随着电梯频频出故障，高楼层问题日渐凸显。

今年以来，电梯反反复复，大大小小修了十几次，闹得整栋业主怨气腾腾，发生电梯困人四次，不巧的是我今天也中招啦。

现在几乎一致同意动用维修基金进行两部电梯更换，更换价格初步了解是30万每台,

由于金额很大，五层以下的业主大部分不同意更换，只接受维修。

让我想起前段时间引起热烈讨论的话题，三十年后，高层住宅建成为新的贫民窟。

或许，不用三十年那么久，针对这种说法，并非空穴来风。

自从房地产迅猛发展以来，一二三线城市几乎建的全部是中高层，33,34层居多，18层。

由于建房过多过快，偷工减料严重，加上监管层无法做到全面细致检测，房子质量问题参差不齐。

预想的50年使用寿命，将大打折扣。

假设三十年后，以下几个问题将更加凸出

1、原先的开发商估计早已倒闭或去向不明，房子出问题后，只能由业主来进行维护，假设此时还有维修基金，但经过几十年的通货膨胀，

之前那点钱早已贬值，不知道能修点啥。如果需要筹款的话，涉及的人一多，估计又是一个难题，很多人不住这小区，或者价格分摊等等问题难以达成共识，耗时过久，

甚至最终得让百分之六七十的人来承担全部的费用。

2、当前大部分电梯设计使用寿命为15-20年，而电梯是整个高层建筑的核心，它出故障，直接影响出行，住高层的人下去容易上来难，或许那时连外卖都不愿意送上楼去，只能多加些跑腿费。

3、由于年代过久，电路老化将越发严重，线路着火可能时有发生，一旦发生火灾，后果更是不堪设想，

大部分救援设备能达到的高度大概60米，也就是18层的样子。即使没有火灾，哪怕是水管爆裂，也足够让人头疼。

4、开发商最喜欢拆迁的永远是平房、低楼层房、如果高层建筑一旦成为危房，受楼间距、拆除成本等等影响，势必也会成为一大难题。

到那时候，有钱人都住别墅、新楼层、或者到城市周边居住，住高层将是一些老弱人员。

或许有人会说这是在杞人忧天，认为电梯并不是天天坏、火灾不是天天有，且随着科技的进步，说不定在几十年后，这些都将迎刃而解。

但不得不承认，这些事一旦发生，严重影响个人生活。别说以后，当前我坐电梯的安全感直线下降。

基于多种因素、国家在今年三月出台意见，明确指出县城新建住宅多以6层为主，6层及以下住宅占比应不低于75%，

县城新建住宅应不高于18层。也就是说，以后，县城将不再大规模建造“高层住宅”，而是以多层住宅（6层及6层以下）为主。

如今建的房子，真的够住了，希望以后建的房子尽量往中低层走。