央行宣布于2021年7月15日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点。据悉，此次降准为全面降准，降准释放长期资金约1万亿元。

简单理解一下就是，央行给市场增加了1万亿人民币的资金，各家银行可以放贷款的钱变多了。

消息公布后，很多人开始狂欢！

有人认为房贷利率要降了，额度也会多了 一些人甚至猜想房价又要涨了

这是2021年降准 上一次降准还是在2020年初，疫情爆发，经济遭遇重大打击 时隔一年多 央行重提降准，对楼市究竟影响几何？

要回答这个问题，我们先来了解一下，何为降准？为什么降准？

什么是降准

降准，即“降低法定存款准备金率”，是央行的货币政策之一。而所谓的“存款准备金”，是指银行等金融机构为保证客户提取存款和资金清算需要而准备的、缴存在中央银行的存款。

举个例子。

比如你把1000元存进银行，银行又把这1000元贷给张三，赚取利息，张三拿着这1000元去李四那买双鞋，这样李四有了1000元，又把这1000元存进银行，这时，银行账本上又多了1000元，又把这1000元贷给赵五，以此往复，货币每存入一次，银行就进行一次贷款，这样可以无限继续下去。

但有个问题，万一储户来取钱了怎么办？

于是，央行就要求银行把客户存进来的钱分成两部分，一部分用于发放贷款，赚取利润；另一部分存款放在央行，以便储户提取存款时使用。

这部分以备客户提款需求而上交央行的钱就被称存款准备金，存款准备金占比存款总额的比例就被称为存款准备金率。

不同规模的银行存款准备金率有所不同，本次调整前，大型银行存款准备金率为13%、中小银行为11%，一些中小银行享受的优惠存款准备金率还要更低些。

讲到这里，大家就应该能够理解本次央行下调的0.5%准备金率就是法定存款准备金率。

根据目前银行的存款规模，本次降准大概能够释放长期资金约一万亿元，创造更多的货币供给。

此次为何要降准？

此次降准的考虑是什么？央行有关负责人也对此做了回应，此次降准的目的是优化金融机构的资金结构，提升金融服务能力，更好支持实体经济。

一是在保持流动性合理充裕的，增强金融机构资金配置能力，为高质量发展和供给侧结构性改革营造适宜的货币金融环境。

二是调整中央银行的融资结构，有效增加金融机构支持实体经济的长期稳定资金来源，引导金融机构积极运用降准资金加大对小微企业的支持力度。

三是此次降准降低金融机构资金成本每年约130亿元，通过金融机构传导可促进降低社会综合融资成本。

降准对买房人有何影响

当前，房地产市场金融环境调控比较严厉，针对房企的“三道红线”、房地产贷款集中度管理、集中供地加剧竞争、多城房贷收紧……从买地到销售再到贷款融资，每一个环节都被“卡死”。

此轮降准并不代表货币政策的全面放松，尤其是在6月25日，央行货币政策委员会召开今年第二季度例会，会后发布的新闻稿中透露了央行对下半年国内经济下行压力加大的担忧，对“稳”的关注明显加强，这样以稳为主的背景下，这次的降准不是为了救楼市，而是为了救企业稳就业。

不管是定向还是全面降准，房地产市场多少还是能分到点“蛋糕”的。

对于房地产开发企业来说，降准后融资贷款的环境变松，不少房企可以借此机会通过融资的方式来缓解自己的压力。对于刚需购房者来说，降准后银行资金更加充裕，放款就没那么困难了。从某种程度上来说，更多是对房地产市场“维稳”。

而目前，楼市调控政策依然是坚持“房住不炒”、因城施策，国家也在加强监管，对于消费贷、经营贷流入楼市进行检查，防范资金违规流入楼市。　

即使央行全面降准，只要楼市金融调控政策不放松，“房贷红线”（房贷集中度）依然有效，这部分资金大部分只会流向实体，很难流向房地产市场。

，，降准有利于楼市稳定，楼市能暂时松一口气；但分化依然存在，市场不会被全面刺激。

房地产行业资金紧张依旧、下半年房贷审批困难依旧、房价不会暴涨稳定依旧、股市在既有的轨道上运行依旧……