全套设备价值5万英镑(只花4千镑，就能为房子带

很多时候，房主只需要花费一点钱，就能让房产卖出一个更好的价钱

可究竟要怎么做呢？

近日，英国名人，地产专家Phil Spencer为大家讲解了如何用4千英镑，让房产增值4万英镑！

跟随房产君（微信ID：fangquanuk），我们一起来看看：

1.把门面刷一刷：花1,000英镑，增值近5,000英镑

永远不要小看门面对一个房产的重要性。走在街上，那些新粉刷过的房子和窗框总能令人眼前一亮。相比那些破旧的邻居，新粉刷过的房子能给人一种耳目一新的感觉。 会让买家愿意出更高的加钱。

2.给房子起个名字：不花钱，为房产增值近5,000英镑

研究表明，给房子起个名字是让房产增值的好方法。比如'皇冠小屋' 'Crown Cottage' ，'克拉伦斯庄园''Clarence Estate'，'Harvest Lodge'或'Owl Corner'一看名字就能感觉到房产所在的美丽环境。而给房产命名通常是免费的。

但是平均下来，这样有名字的房子，通常也会给房子带来增值效应。

3.整理好你的花园：花200英镑，增值近5,000英镑

乱糟糟的花园自然会破坏房产的美感，不如花点钱，在院子里种上五颜六色的花，修剪整齐草坪，给人舒适惬意的感觉，就会让房产增值。

4.挂镜：花100英镑，增值近1,000英镑

在狭窄的入口挂上一面镜子，给人的视觉感受就是空间变大了。当然，要把自行车，外套，婴儿车和鞋子收起来，这样才会看起来干净整洁。

5.门：花70英镑，增值近1,000英镑

如果你想要吸引年轻的买家，就要经常阅读时尚家居杂志。把自家破旧的门把手换成崭新的不锈钢门把手，再来一个新的信箱，顺便再把自家的门涂成鲜亮的颜色，会让你的房子更具吸引力。

6.获得规划许可：不花钱，增值5,000英镑

通常来说，一个获得政府扩建和改建规划许可的房子具有更大的升值空间。您可以合理规划申请一下，如此一来会为房产增值不少。

7.改造厨房：花200英镑，增值5,000英镑

厨房是很多买家关注的重点地区，如果彻底改造要花很多钱，但从一些小细节入手，就会节省很多。比如换一个橱柜门，购买时尚的手柄和抽屉把手，彻底清洁水龙头上的水垢或者换一个新的，只需要50英镑左右。

8.浴室改造：花2,000英镑，增值5,000英镑

浴室里有很多复杂的工作，比如管道的重新规划等等，需要聘请专业人士，除非你特别擅长这方面，否则不要轻易尝试，因为一旦哪里被弄漏水了，将带来不少损失。浴室里可以花费50英镑购买一套新的水龙头 ，花700英镑购买更好的淋浴设备，再花100英镑贴一层新的玻璃膜。

9.深层清洁地毯：花30英镑，增值5,000英镑

肮脏的地毯会给房子减分不少，如果你的地毯还没有被染上其他颜色，你可以租用Rug Doctor机器，让地毯恢复活力。租用48小时的费用不到30英镑，足够清理整个房间的地毯了。

10.出售杂物，赚1,000英镑

如果你的房子被各种杂物堆满，看起来会空间会小很多，还有一种脏乱差的感觉。与其如此，不如把房子没用的东西都卖掉，比如不想要的书籍，儿童玩具，家居，旧衣物等，还能赚一笔。

以上就是一些可以花小钱甚至不花钱就能让房产增值的小窍门，希望能给大家一定参考！

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