竞报(竞报谢军杰)
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拿地自持,是否可以变更为非自持
土地自持就是由开发商自己持有商品住房面积,自持部分不得转让、销售。自持显然已成为目前房价上涨过快热点城市土拍的标配,这些措施都会给土地拍卖市场降温,将对楼市健康发展有着良好的作用。自持的土地政策主要是一些大城市,中小城市由于本身库存量比较高,还没有发展租赁市场这样一个需求。
在土地出让规定中,当挂牌竞买报价达到最高限价时,不再接受更高报价,竞报自持面积等;若竞报自持规划商业建筑面积达到上限时,转为竞报自持规划住房建筑面积阶段;对竞报自持商业建筑、自持住房建筑,不得办理销售许可,不得分割转让、分割抵押。
北京竞园艺术中心有哪些公司?
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请教大家,土地招拍挂与协议的区别?
所谓土地的招拍挂,就是以招标、拍卖或者挂牌方式出让土地使用权; 所谓协议出让,就是政府以协议的方式出让土地使用权。
1、招标:是指土地所有者(出让方,政府)向多方土地使用者发出投标邀请,在规定的期限内,由符合规定的单位或者个人,以书面投标形式,竞报某土地的使用权,土地使用权出让方经过评标决标、择优而取。2、拍卖:是指按规定时间、地点,利用公开成和由政府的代表者—土地行政主管部门主持拍卖(指定)地块的土地使用权(也可以委托拍卖行拍卖),由拍卖主持人首先叫底价,诸多竞报者轮番标价,最后出价最高者取得土地使用权。3、挂牌:是指出让人发布挂牌公告,按公告规定的期限将拟出让宗地的交易条件在指定的交易场所公布,接受竞买人的报价申请,并更新挂牌价格,根绝挂牌期限截止是的出让结果确定土地使用者的行为。4、协议:是指政府作为土地所有者与选定的受让方磋商用地条件及价款,达成协议并签订土地使用权出让合同,有偿出让土地的行为。
文广集团是什么?
上海文广新闻传媒集团 上海文广新闻传媒集团隶属于上海文化广播影视集团,是一家集广播、电视、报刊、网络等于一体的多媒体集团。集团是在2001年整合上海人民广播电台、上海东方广播电台、上海电视台、东方电视台、上海有线电视台等单位的基础上组建而成的,有5000多名员工。2005年,传媒集团被中国传媒产业年会评选为“中国最有投资价值的传媒机构”第一位。 集团主营广播电视媒体及相关传媒娱乐业务(包括演艺、体育、技术服务与研发、传媒娱乐投资等)。旗下的广播电视媒体包括12套模拟电视频道,11套模拟广播频率,其中电视日播出量258小时,广播日播出量214小时,同时开办数字付费电视、宽频网络电视、手机电视和IPTV业务;集团还主办和参股经营《每周广播电视》报、《第一财经日报》、《竞报》、《上海电视》、《哈哈画报》《OK!》等报纸、杂志和新闻网站以及音像出版等。此外,集团还管理或控股上视女足、东方男女篮球、东方男女排球、男女沙滩排球等7支体育运动队。 2005年,集团顺利完成了电视新闻资源、广播新闻资源、娱乐资源整合,组合成立了电视新闻中心、广播新闻中心、综艺部、音乐部、大型活动部。集团的广播节目在上海地区的市场占有率为90.6%,黄金时段达91.1%,电视节目在上海地区黄金时段市场占有率近70%。2005年集团总收入达37.5亿余元,比2004年增长24%,其中广告创收31.16亿,增长21%,占总收入的82.9%,广告收入所占比重下降,创收结构进一步优化。集团下属东方卫视在国内已覆盖所有直辖市、省会城市和计划单列市,覆盖人口超过5亿,并且在日本、美国、澳大利亚、澳门等国家和地区落地播出。 集团的传媒娱乐产业群正在进行全方位拓展,包括节目版权销售、品牌衍生经营、新媒体业务开发、艺人经纪、购物电视等内容。同时,集团也致力于通过资本运营的方式发展壮大。集团积极遵循融入全国、服务全国的发展战略,面向市场服务受众,寻求伙伴加强合作,正努力实现从为播出而制作转变成为市场而制作,从地方广播电视播出机构转变成面向全国,乃至全球华语世界的内容提供商、发行商和服务商。 总裁寄语: “SMG上海文广新闻传媒集团在“十一五”期间将逐步实现两个转变。第一个转变,就是要努力实现从为播出而制作节目逐步转向为市场制作节目。SMG现有的13个电视频道、11个广播频率,这些播出平台只是内部的市场,只是市场中间的一部分。我们还有更广大的市场需要去开拓,这个市场就是全国的市场,甚至是海外华语市场。 第二个转变,就是要努力实现从一个地方广播电视播出机构逐步转变为一个面向全国、乃到海外华语世界的内容提供商和内容发行商。从播出机构变成内容提供商和发行商,我们的市场也不仅仅是上海市场而是华语世界和全球市场。” 我们有这样的共识:我们立足上海,服务全国,通过服务全国来提升我们内容产品的生产能力,尤其是我们的原创能力,以及我们对内容产品的集成能力和营销能力,致力于在品牌的塑造和资源整合上,多媒体的覆盖和产业链的延伸上,在新技术的利用上,更重要是要在体制、机制创新上,探索中国特色的媒体产业的发展道路。 梦想,令我们与众不同;激情,让我们百折不挠;耐力,使我们越战越勇。
奥运志愿服务需要那些条件
北京都有什么报社?
《中国新闻出版报》、《中国图书商报》、《中华读书报》、《出版人》、《出版参考》、《出版经济》、《传媒》、《出版发行研究》、《北京青年报》、《参考消息.北京参考》、《中国青年报》、《21世纪经济报道》、
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