现在的房地产行业，可谓是风声鹤唳，国内的房地产大佬纷纷要不 “跑路”，要不谋求转型。有的早就跑的差不多了，如潘石屹、李嘉诚；有的正在积极谋求转型，如王健林积极布局娱乐、大健康行业，许家印热衷于造新能源汽车，还有碧桂园杨惠妍选中机器人和农场。

而在众多大佬远离房地产的同时，有一个人却不断的出手，那就是孙宏斌。近三年融创不断地接手各大地产商抛售的项目，光在收购上就花了1300多个亿，被网友和业界人士公认为房地产业的“接盘侠”。

投资乐视150亿，孙宏斌喜当“接盘侠”

出生于山西运城市临猗县的一个小村落孙宏斌也算得上房地产业的一个传奇人物，早年坐牢的经历并没有打垮他。

1988年孙宏斌大学毕业后随即加入联想，能力超强的他在不到两年就从普通员工一路飞升， 1990年被破格提拔为联想发展部的经理，主管全国各地18家分公司。

然后正是春风得意之时，牢狱之灾突然降临。喜欢搞内部派系的他，因保护当面冲撞柳传志的部下而被打压，当年6月被警方以挪用13万元公款的罪名逮捕，并被判处有期徒刑5年。

表现良好的他在1994年提前出狱后就向柳传志借款50万元在天津创建房地产中介“顺驰”，开启了他的房地产行业之路，此后顺驰迅速成为天津最大的房地产商。

2007年，孙宏斌出售顺驰，主要精力转移到融创地产，在吸收雷曼、鼎晖及新天域的投资后大举进驻北京、无锡、苏州、重庆等城市，2014年在京、津、沪、渝、杭5大城市斥资115亿元合作开发12项目。

而在融创与万达达成631.7亿的“世纪大交易”在这起震惊房地产行业的并购案出现之前，普通大众对孙宏斌最大印象就是“被贾跃亭坑哭了的山西老乡”。

当年如果你在街上找一个人问知不知道孙宏斌，大家或许会愣一下后反问道“这位大咖么，是不是被乐视贾跃亭坑的那位？”

而事实却是如此，在乐视问题爆发前夜，贾跃亭刚把老乡孙宏斌拉进了乐视这个大坑，孙宏斌“接盘侠”的称呼最早也由此而来。

2017年1月，乐视网获得168亿元的融资，其中就有约150亿就是融创孙宏斌投资的。同时，贾跃亭将乐视名下全部的乐视影业股权质押给孙宏斌旗下的融创。

随后乐视就接连曝出问题，7月3日老贾被夫妇和乐视系12.37亿元的资产遭上海市高级法院冻结，乐视危机彻底爆发。

7月21日，在乐视网董事会上孙宏斌当选为乐视网董事长，正式开始填老贾留下的大坑，直到次年3月才辞去乐视董事长一职，期间接手乐融致新34.94%的股权，随后拍得乐融致新18.38%股权。

可以说，在乐视一事上，孙宏斌 “接盘侠”、“填坑侠”的身份简直皓如明月。

地产惊天并购，今年更是“接盘”不断

而让孙宏斌在房地产行业和大众当中名声大振的是与万达的631.7亿元的世纪大交易。

2017年7月10日，融创以295.75亿元接手万达集团西双版纳、南昌等13个万达文旅项目91%股权，另外335.95亿元收购北京万达嘉华、武汉万达瑞华等76个酒店。

随后，孙宏斌在去年10月29又耗资62.81亿元收购成都万达主题文化旅游75%股权和万达文化旅游创意100%股权。两笔交易合计金额接近700亿元。

而今年孙宏斌更是不断“接盘”其他房地产商，速度之快、规模之大让人咋舌。

1月“接盘”泛海控股旗下北京泛海国际项目1号地块及上海董家渡项目的100%权益，耗资125.53亿元；

4月，收购阳光100旗下一家重庆公司70%的股权，支付13.34亿元；6月，41亿买下李嘉诚旗下的长江实业大连西岗山项目；

7月，67.05亿元收购新湖中宝旗下两家公司90.1%的股权，获得位于浙江温州、江苏和上海的20个、近100万平方米的地块开发权；

10月，媒体曝出，融创正接洽收购杭州万融城项目，这一项目拥有土地面积8.9万平、建筑面积43万平，9月挂牌底价31.5亿元，估计最后成交价格略高于此。

而最近的则是27日的这宗总额高达152.69亿元的环球世纪及时代环球各51%股权收购案。

这起收购案孙宏斌和邓鸿第一次见面后交谈一个多小时就敲定了下来，经过5个月零20天的一系列资产评估、审计等，双方正式签约。

而在融创2017年与万达交易之前，还有几起地产行业的收购案。包括1月15.09亿收购成都高新区新川项目项目，3月23.14亿收购融科智地合肥、武汉项目剩余股权，5月102.54亿收购天津星耀五洲项目80%股权，6月32.32亿收购大连大连润德乾城全部股权和债权。

可以说，最近三年时间，融创在收购上耗费的资金初步估计差不多有1300多亿，接盘对象有王健林、李嘉诚、贾跃亭、新湖中宝黄伟、泛海卢志强、 成都“会展大王”邓鸿。而据孙宏斌自己盘算，近8年收购耗费资金加起来超过2000亿。

孙宏斌 “接盘”底气何在？

而之所以能有着这么多房地产商找到孙宏斌接盘，用孙宏斌的媒体见面会上原话说：“那是因为我们口碑好，在并购市场有这样的口碑是特别难的。为什么？因为我吃了很多亏，每次都占便宜，哪来的好口碑。”

这两年来房地产行业的资金链紧张，让众多想套现补充资金流的房产大佬纷纷找上了口碑还不错的融创。

可是孙宏斌并不会做亏本的买卖，当初与万达的近630亿的交易让融创吃的满嘴油。

在27号的见面会上，孙宏斌首次透露了2017年与万达交易的收益：“我们付了万达438亿。这两年里面，我们销售了1600亿，还有几千亿待售。2017年到2019年融创收购花了1000多个亿，但是这三年销售了1万3600亿。”

这一数据并非孙宏斌胡诌。今年前10月，融创集团的月合同销售额一路从200亿左右涨到近650亿，前10月累计合同销售额达到4339.2亿元，比去年同期增长17%，全年销售额预计差不多5500亿。

因此当别问及152亿来源哪里时，孙宏斌回答：“我们每个月有五六百亿现金，拿出100亿是很容易的。”

作者：李一钟