恒大庆典(恒大冠军庆典)
体育知识网给大家浅谈下,以及武汉队对恒大队对应的知识点,希望对各位有所帮助,不要忘了收藏体育知识网喔。
本文看点:
哪位大神有2019年广州恒大夺冠庆典全程回放完整版视频,谢谢?
恒大年会主题文案?
恒大年会的文案提示,过去的成绩。
第二是过去的不足,第三是展望未来的发展愿景。
如何规避商标侵权诉讼中的风险
其二,确认是否存在在先近似商标。通过查询在先权利情况,排除了在先相同权利冲突之后,企业需要考虑是否存在在先近似商标。如有存在,商标是否能够授权。商标申请期间是否有被诉侵权的风险。在2013年11月9日晚恒大亚冠夺冠庆典上,“恒大冰泉”的产品正式亮相,产品定位于高端水市场。其于2013年10月22日向商标局提交了商标申请。此后,广州恒大集团投入巨资推广新品牌,使品牌知名度迅速提升。就在此时,广州恒大被诉商标侵权,江西恒大状告其侵犯了其已注册的第32类(矿泉水)“恒大”商标。虽然广州恒大方面对于侵权予以否认,此案正在审理中。从商标上分析,“恒大冰泉”商标显著部分为“恒大”,“冰泉”属于通用名称,显著性较弱,商标整体较为近似。在商标审查阶段,“恒大冰泉”能否通过审查,尚不明了。即使该商标顺利注册,仍有被对方提起异议的可能。“恒大冰泉”商标授权之路,可能会颇为坎坷。企业在产品上市前,如果查询到有在先近似商标,经过评估可能会影响新品牌授权或在申请阶段有侵权风险,企业则需要考虑是否继续使用该商标,做好利弊上的平衡。
亚冠联赛首个主场比赛空场进行?
如今中国出现流行病,不得不取消不必要的聚会活动,那么已经预定好的足球比赛怎么办?这是很多球迷十分关心的问题,很多人想如期举行,面临的问题在这些球迷当中,谁也不知道有没有带有病毒,如果有一个人是这种病毒,那几万人会被传染,那后果不堪设想,亚冠已经要空场比赛,那未来国足的世预赛和女足奥运会怎么办?
我们知道空场并不好,对主场损害最大,在万不得已的情况之下,绝对不采取这种方式,特殊情况特殊处理,亚冠比赛已经确定空场,这对上海上港来说是一种损失,相对于国家利益和人民的健康来说,这种损失又微不足道,顶多亚冠走不太远,还可以有明年或者后年,但如果来了几万球迷,假如其中有几个带有这种病毒的人,那后果不是输一场比赛那么简单,这个时候最要体现以 大局为重。
我们知道空场比赛,对主队影响很大,通过近几年中国队空场情况来看,基本上都是输或者被逼平,比如2012年亚冠一轮比赛,天津泰达在此前的比赛中,有中国球迷在球场内连续多轮往场内投掷杂物,被亚足联处罚天津赛区空场进行比赛,最终的结果天津泰达输球被淘汰。第二次也是在亚冠比赛中,由于2015年亚冠决赛中,广州恒大夺得冠军后,在安排夺冠庆典方面,违背了亚足联的安全规定,亚足联对广州恒大做空场比赛处罚,那场比赛被韩国浦项铁制逼平,恒大也淘汰出局。
还有很多空场比赛中国队都输球,很多人觉得输球,那是自己实力不行,其实有球迷与没有球迷还是有很大差别,球员没有球迷呐喊的情况之下,根本就没有动力,不然主办方为了给球员打气,很多时候给球迷免票甚至给球迷优惠门票措施,为主队加油,这说明球迷在足球比赛的重要性有多大,目前举行的只是亚冠比赛,伤害也只是俱乐部利益,后面是世预赛和女足奥运会比赛,这对中国足球影响很大,那怎么办?
女足奥预赛将会在3月底举行,世预赛也将在这个时间段举行,中国上下对这两支球队的成绩看得十分重要,如果还是采用空场比赛,那对这两支球迷来说打击十分大,对女足影响可能要小一些,毕竟中国女足实力摆在那里,她们的实力虽然达不到世界顶尖水平,但在亚洲还是超一流,目前还没有亚洲球队对中国女足出线造成威胁,中国男足就不一样了,我们知道中国男足目前成绩很差,想赢越南、泰国等亚洲弱旅都很难,更不用说赢马尔代夫和菲律宾这些亚洲准强队。
面对这些问题,我们如何处理?希望这场病能够快速控制在有效范围内,希望在3月底能够结束这场流行病毒,如果还是不能解决这个问题,那只能采取空场,这对中国男足来说打击十分大,毕竟中国男足实力想赢马尔代夫和菲律宾太难了,我们只有采取做球员思想工作,让他们增强自信,不能因为没有球迷就变得不会踢球,要帮助他们树立信心,做到有球迷与没球迷一样,让空场变得更加强大,这对于主教练和领队来说,的确是一种考验,也是对球员一种考验,相信球员能够克服这些困难,如果无法克服这些困难,那就直接出局淘汰吧!你们认为呢?
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恒大紫荆学府卖点
恒大棕榈岛·紫荆学府楼盘是恒大集团倾力打造的高尔夫庄园,占地约160万m。联袂高尔夫大师杰克尼克劳斯建造,20年深港高尔夫俱乐部,泰国风情墅区园林,尽享5大生态资源景观,以低密度、低容积率的标准规划,打造自然资源环绕、生活配套完善的居住群落。项目传承选取寓居文明,以天然和典礼双轴挨造文人雅境,尊沉天然的共时释搁人文生机。
惠阳恒大棕榈岛位于惠阳白云新城片区,拥有一高铁、三地铁、三高速的交通路网,是名副的确的三轨道口物业。权衡住房性价比能否优化,也便是瞅与共档价钱住房比拟其寓居及附涨价钱能否高怎么样。从花园到入户全程给业主最高贵的享用。,是视物感觉上的闪现,一回家就能见到满目标绿颜色与清爽新鲜,人的心绪都会变好。品牌实力大开辟商的品牌实力让购房者以为更有实力,更有保障。小区环境,一个杰出的寓居小区,高层住房容积率应不胜过5,多层住房应不胜过3。容积率越大,证明小区寓居的舒坦度越矮,容积率越小,则寓居舒坦度越高。

目建于127万㎡果岭之上,拥揽高尔夫球场地、特色泰式风情园林,圈层人物聚居之地,满足业主立于果岭,悦享繁华;三面环水的绿岛形态,成白鹭润泽之地,宛如微缩版原始森林,远离噪音污染与城市尘嚣。
,项目傲立于区政府旁,享大剧院、图书馆、少年宫、沃尔玛、天虹广场等完善的周边配套,恒大集团更是引进名流学府清恒小学(筹建中),传承悠久名校的教育智慧,协同周边重点名校,互促提高教育水平,酿造绿岛书香名地。
紫荆学府·在售详情
恒大紫荆学府加推2号楼为两个单元,每个单元两梯四户格局,户型为88㎡三房两厅一卫、90㎡三房两厅一卫、103㎡三房两厅两卫、124㎡四房两厅两卫,以及加推8号楼为一个单元,两梯四户格局户型均为91㎡三房两厅一卫。均价13000元/㎡带精装修!
2
湾区腹地 升值无限
项目雄踞粤港澳大湾区战略腹地,
毗邻深港,极速接驳世界繁华都心。
咫尺坪山,深圳万亿东进战略辐射地。
优享粤港澳大湾区、深圳先行示范区、
坪山高新区政策利好,
未来的发展潜力必将无可阻挡。

3
立体交通 多维路网
临近厦深、京九双高铁,直达深港。
距离地铁14号线(规划中)仅2.2公里,
1站坪山,2站深圳北,深惠双城转瞬切换。
潮莞、深汕、沿海、惠大,惠盐
5大高速环绕,珠三角出行无忧。
距离最近的深汕高速路口仅需5分钟车程,
距离坪山10分钟、福田中心区40分钟车程。
4
揽湖观景 诗意栖居
匠心独运,为业主于窗前精心匠筑
建面约5800㎡湖畔景观视野,
打造恢弘天然的生态景观。
当清风掠过湖面,涟漪轻抚倒影,
湖居生活享受注定难以忘怀。
6
名校环伺 擎启未来
项目自建清恒小学、清恒双语幼儿园,
周边配套天天向上幼儿园、淡水八小、
省级重点名校中山中学、崇雅中学,
优质教育资源为项目注入无限的人文活力,
铺就光辉的成才之路。
7
清华理念 精英教育
项目携手清华附小联合创办清恒小学,
以清华附小“1+X课程”育人模式为基础,
全面引进PBL项目式学习模块。
原清华附小副校长傅雪松担任校长,
先进教育理念,雄厚师资,成就菁英未来。
8
双语幼教 举步即达
清恒双语幼儿园
优质的成长环境,一流的教育设备。
占地面积3400㎡,建筑面积3000㎡,
设有屋顶高尔夫练习场、音体室、
美工室、厨艺室、阅览室等功能室,
设备齐全,材料丰富,满足幼儿多元化发展。
特色高尔夫课程,让孩子与高尔夫相伴成长。
9
央府大盘 醇熟配套
项目位于惠阳区政府旁,
坐享市政广场、惠阳图书馆、大剧院、
体育文化公园等市政设施,
天虹商场、沃尔玛等大型商场环绕,
周边配套新三和医院,
惠阳中医院,惠阳人民医院,
一揽政府、商业、教育、医疗、银行等
配套完善的醇熟生活圈。
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风情商街 纵揽繁华
配套约1.2万㎡风情商业街,
麦当劳强势入驻,近邻万达商圈,
打造下楼即享美食盛地、时尚购物、
休闲娱乐等品质生活,为业主带来
“商、住、娱、乐、购”的时尚升格。
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尊崇会所 名流荟萃
大手笔打造约2800㎡铂金会所,
室内恒温泳池、健身大厅、桌球室、
乒乓球室、舞蹈室、茶艺室等一应俱全。
更为层峰人仕提供私属沙龙,
成为商务往来、交流志趣的最佳场所,
给予业主一处彰显非凡风度的生活舞台。
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精装生活 一步到位
秉承恒大集团国际9A精装标准,
以6000余条“精品标准”,
41道工序严控每一环节,
全面整合国内外家居知名品牌技术优势,
聘请国内顶级设计师设计,
满屋名品,精装交付,拎包入住。
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金碧物业 贴心管家
御用国家一级物业管理资质的金碧物业,
提供24小时的管家式服务。
“1530” 特色尊崇服务体系,
第一时间急业主所急,想业主所想。
360度智能安防,24小时无死角实时监控,
加上安保人员的不定时巡逻,
给业主稳稳的幸福。

为什么要建立恒大冰泉?
恒大集团为了进军高端水市场所以建立恒大冰泉。
恒大冰泉,是恒大矿泉水集团旗下推出的矿泉水品牌。恒大冰泉长白山天然矿泉水作为恒大足球、恒大女排唯一指定饮用水。2013年11月9日晚的恒大亚冠夺冠庆典上,恒大冰泉的标识元素出现。2013年11月10日恒大集团在广州总部举行恒大冰泉上市发布会,全面解开恒大冰泉的神秘面纱,正式对外宣布进军高端矿泉水市场。
恒大足校狼队豹队代表什么
恒大足校09狼队和10虎队拿下两组的冠军,在五一青少年足球邀请赛,11狮队、10豹队、09狮队,也全部夺冠。
恒大足校一千余名球员代表登场进行了精彩的足球表演,随后恒大足校U13狼队和U13虎队为夺冠庆典献上压轴大戏——虎狼之队对抗赛。
2016广州恒大夺冠庆典粤语歌曲豆油哪些
后天男朋友过生日,送他什么好呢,贵不贵无所谓本人22岁
1〉条件允许的话亲自折一罐星星送他..(难度系数4星,撑死了十几块钱)
2〉如果你又写日记的习惯的话,可以把跟他交往以来有关写到他的日记送给他..(难度系数4星半,撑死了十块钱)
3〉他弹什么乐器么?比如吉他钢琴什么的,或者小提琴?可以送他琴谱,不要那种随随便便的琴谱哦,那样就太普通了..(难度系数三星半,大概要20,30十块)
4〉你自己有什么音乐天分么?可以自己作词作曲为他写一首歌..(难度系数五星,用不着花钱)
5〉你们有什么样的共同爱好呢?如果都喜欢球的话可以送球票两人一起去看,如果都喜欢电影的话…以此类推(难度系数3星,价钱看情况)
6〉亲自做丰盛的晚餐给他吃,挺让人感动的。在西餐厅烛光晚餐都是过去那一套了,而且是男生做给女生的。所以,亲自下厨做饭不管做什么只要好吃都挺感人呢,这个男女通吃哦~~~(难度系数五星,价钱适中)
恩,以上就是我的建议了,不过能不能实践还要看个人条件..我觉得我的建议都不错,不过难度好像都大了点…如果不能实践的话就当我随便一说了~
恒大总部搬回广州了吗?
恒大地产集团总部于2007年11月6日正式迁址广州天河路45号天伦大厦。在新区门前举行隆重庆典,该集团董事局主席许家印与数百员工代表参加了乔迁盛典。
在乔迁仪式上,恒大总裁夏海钧表示,随着恒大日益壮大,属下项目已拓展到全国22个大中城市50多个精品项目,员工人数也增加到5000多人。此次迁址天伦大厦,旨在改善员工工作环境和工作条件,创造更高效的工作氛围。
海花岛39栋楼到底怎么处置
海花岛39栋楼到底怎么处置
海花岛39栋楼到底怎么处置,恒大已于1月4日申请了行政复议,39栋楼附近从4日开始已不让非工作人员进入。拆除限期已经过半,39栋楼并未动工拆除。海花岛39栋楼到底怎么处置。
海花岛39栋楼到底怎么处置1
2021年12月30日,一份由海南省儋州市综合行政执法局发布的《行政处罚(限期拆除)决定书》显示,决定书责令恒大童世界集团旗下的儋州信恒旅游开发有限公司在10日内自行拆除海花岛2号岛39栋违法建筑物。如逾期不拆除,执法局将依法组织拆除。
目前,儋州市政府相关负责人表示,恒大已于1月4日申请了行政复议,1月5日省政府会就社会舆论关注的重点进行统一回应。
,红星新闻从儋州市住建局建筑监管科处得知,恒大海花岛被勒令拆除的39栋楼中,仍有23户未完成退款或换房。
“还有23户退款或换房没完成”
对于上述决定书,恒大童世界集团在1月3日深夜回应,该决定书仅针对位于2号岛的2-14-1地块39栋楼,不涉及海花岛其它地块。恒大称,将按照决定书的指引,积极沟通、妥善处理。
红星新闻注意到,本次预拆除的39栋楼预售面积达31万平方米,共2839套,此前恒大方面已与全部业主解除328套购房协议。而针对恒大海花岛39栋相关购房者的处置措施也成为大众关注焦点。
↑资料图。此次行政处罚决定涉及海花岛2-14-1地块39栋住宅。
1月5日,红星新闻从儋州市住建局建筑监管科处得知,恒大海花岛被勒令拆除的39栋楼中,仍有23户未完成退款或换房。相关负责人表示,“还有23户退款或换房没完成。但不方便透露是哪23户。”该负责人还表示,除这23户之外的业主已全部完成退款。
红星新闻注意到,目前距决定书提到的“10日内自行拆除”的限期已过半,但39栋楼并未动工拆除。儋州市政府相关负责人表示,恒大已于1月4日申请了行政复议,1月5日省政府会就社会舆论关注的重点进行统一回应。
知情人一年前开发商提出退房款等方案
据红星新闻此前报道《恒大海花岛39栋楼被勒令拆除背后此前多次被处罚,相关部门仍为其补办环评手续》,自2018年海花岛2号岛39栋楼施工后,已有不少业主认购。停工半年后,39栋楼的网签备案登记系统也被儋州市政府关闭,恒大海花岛公司并与全部业主解除328套购房协议。
海南省人民政府2021年11月20日发布的《海南省落实中央生态环境保护督察整改情况》中提到,儋州市于 2020年10月25日关闭了39栋楼的网签备案登记系统,恒大海花岛公司已与全部业主解除328套购房协议。收回39栋住宅建筑预售许可证(海花岛39栋楼已办理预售建筑面积 312220.86平方米),总套数2839套(住宅2716套,商铺123套)。
当地房地产公司的工作人员还表示,“恒大负责人许家印还曾经提出将这一块做安置房处理,但没有达成一致,政府现在的决定是直接拆除,我们也感到意外,但拆除烂尾楼对美化市容还是有好处的。”
红星新闻注意到,此前,政府曾对海花岛39栋建筑设置了相应的后续处置方案。上述整改情况提到,收回39栋住宅建筑全部转为项目业主自用,所有房源坚决不得用于销售。恒大海花岛公司已制定海花岛39栋建筑后续处置方案,确定转型为酒店经营、办公租赁、员工宿舍以及人才公寓等四种模式。
而针对恒大海花岛39栋相关购房者的处置措施,1月4日,红星新闻记者致电儋州市住房和城乡建设局办公室,负责人称退款事宜由管理科负责,但管理科全员外勤,故无法作答。
随后,红星新闻致电儋州市综合行政执法局,负责人表示拆除令具体时间需根据儋州市人民政府宣传部通告为主,宣传部相关负责人则称需等待信息发布。
1月3日,儋州市政府相关部门负责人在接受媒体采访时也表示,“是否会在10日内对违规建筑执行拆除,还得看恒大方面的反应,目前暂不好判断。如果恒大申请行政复议的话,可能还有一段时间的流程要走。”上述负责人还指出,“根据我所掌握的信息,之前买了那些违规建筑的购房者,几乎都已经拿到了开发商的退款。”
在海花岛1号岛定居的张女士告诉红星新闻,拆除令出台后,许多居民都到39栋现场拍摄视频照片,目前物业工作人员已将通往39栋的路作封闭处理,不可以随意进出。张女士还表示,她有一位亲戚就在39栋认购了房产,一年前开发商曾提出来退房款、按理财产品赔付等处置方案,据她了解,亲戚已经顺利收到了退款。
当地房地产的工作人员也印证了上述说法。“一年前恒大的资金链还比较充足,2-14-1地块39栋楼之前有一些业主认购,但目前已经协商结束了。”
海花岛39栋楼到底怎么处置2
2021年12月,恒大在海南的8块地皮由于超过了两年的动工期限,遭到了无偿收回。这里面包含的6块土地,是恒大在2015年斥资86亿人民币买下来的。
2022年开年,恒大又收到了一纸行政处罚决定书。
海南省儋州市综合行政执法局下发的一份《行政处罚(限期拆除)决定书》显示,因海花岛2号岛39栋楼违法取得规划许可证已被撤销,现责令儋州信恒旅游开发有限公司在10日内自行拆除上述违法建筑物。如逾期不拆除,儋州市综合行政执法局将依法组织拆除。
1月3日晚间,恒大童世界集团在海花岛旅游度假区官微发表《致海花岛业主的一封信》,针对“海花岛39栋建筑被拆一事”做出了回应。12月30日海南省儋州市综合行政执法局发布的行政处罚决定书,仅针对位于2号岛的2-14-1地块39栋楼,不涉及海花岛其它地块,也就是不涉及60567户已收楼业主及628户未收楼业主的地块和楼宇,公司将按照决定书的指引,积极沟通、妥善处理。
据悉,海花岛项目是恒大集团在海南投资开发的重大项目。恒大海花岛位于海南省儋州市海湾区域,该岛由三个独立的离岸式岛屿组成,规划填海面积约8平方公里,总投资1600亿。此次将被拆除的39栋楼总建筑面积将近43万平方米,按照当地中介2021年12月30日挂出的成交价(约1.8万元/平米)计算,恒大此次预计损失超70亿元。这对于现在的恒大来说无疑是雪上加霜。
1月5日,据界面新闻报道,儋州市政府相关负责人表示,恒大已于1月4日申请了行政复议,1月5日省政府会就社会舆论关注的重点进行统一回应。据工作人员透露,海花岛2号岛39栋楼附近从1月4日开始现场已不让非工作人员进入。而拆除限期已经过半,39栋楼并未动工拆除。
许家印的“心血之作”
海花岛项目的早期宣传文案曾这样表示
2012年1月23日(农历大年初一)晚,董事局主席许家印先生夜不能寐,他搜集树叶、花朵等素材,并打开窗户、面朝大海,感受到天人合一的宁静……这一凝聚了许家印先生灵感的心血之作,就是恒大海花岛项目的最初雏形。
许家印曾在与儋州当地领导的会面中表示;“下辈子就在儋州了。”有接近恒大的知情人士表示,许家印曾经对着海花岛项目的一个小细节就改了十几遍,可见许家印对海花岛项目的重视程度。
海花岛是目前全球最大的人工岛,平面形态为在海中盛开的三朵花,故取名为“海花岛”。该项目规划有3块岛,1号岛是度假区,对标迪拜棕榈滩;2号岛和3号岛为居住区。
其实海花岛项目最早始于2010年,10月份儋州市政府通过招商引资与恒大集团签订了《海南省儋州市白马井填海项目投资开发框架协议》,此后,国家海洋局组织专家对《儋州市白马井海花岛旅游综合体区域建设用海规划海洋环境影响专题》进行评审。
2013年,恒大取得了全部《海域使用权证书》。2015年起,恒大陆续通过公开招拍挂方式取得土地使用权,并开始开发建设。恒大方面称,经过六年多的建设,海花岛已累计投入约810亿元。
2015年12月,海花岛隆重开盘,开盘当天,据微信公众号“大江湖解局”,恒大创造了三个世界之最。开盘销售面积136万平方米,开盘销售金额122亿元,认筹到访10万人,1000家包机飞抵海南,平均每3.2秒卖掉一套房。
“中国十大丑陋建筑”之首
海花岛的盛况没有持续多长时间就遭到了监管部门的治理,2017年8月10日至9月10日,中央第四环境保护督察组对海南省开展为期一个月的环境保护督察。海花岛因为“未批先建”、项目施工造成大面积珊瑚礁和白蝶贝被破坏等原因,被定性为“鼓了钱袋、毁了生态”。
2018年初,海南省儋州市下达通知,对违法违规填海项目要求自1月5日起实施“双暂停”(暂停建设、暂停营业),其中就包括恒大海花岛。几个月后,海花岛悄然复工。随后,儋州市生态环境保护局对恒大做出罚款5万的处罚。
2019年,海南省对海花岛存在的违法违规行为进行了调查处理,共立案14宗,处罚款约2.15亿元。同年4月,儋州市要求恒大海花岛“双暂停”。
2020年10月,海南省发布《第二轮中央生态环境保护督察整改方案》,要求恒大在2020年底前整改39栋住宅建筑,责令39栋住宅全停工并收回预售许可证等。但当时这39栋建筑已经卖出去了许多。恒大最终和业主达成了和解协议,业主可以选择退钱(按照同期银行理财产品的收益率来算利息,连同本金一起退)或是置换恒大别的房产。
据红星新闻报道,从儋州市住建局建筑监管科处得知,恒大海花岛被勒令拆除的39栋楼中,仍有23户未完成退款或换房。
2022年元旦,恒大海花岛照常举行了新年庆典。与此,上个月,海南儋州恒大海花岛建筑群被评为“2021第十二届中国十大丑陋建筑”之首,上榜理由为资本任性妄为,破坏海洋生态,形态怪异杂乱,是炫富、媚俗文旅项目的典型。
海花岛39栋楼到底怎么处置3
冬季来临,海南又迎来了一波旅游旺季,即便是深陷违建风波的海花岛也不乏人气。
1月4日晚8点,界面新闻记者坐上当天一趟从海口美兰机场到恒大海花岛的机场专线大巴。沿着海南环岛高速向西南方向行驶了大约140公里后,大巴停靠在了第一站——海花岛2号岛。
几乎所有的乘客都在2号岛下车,这些人大多数都在这里拥有房产。多位2号岛的房产中介透露,很多东北人都在这里置业,每年冬天都会来这边住上3、4个月。
除了业主,不少游客近期也选择来到海花岛,他们大多会住在位于海花岛1号岛欧堡酒店,这是岛上目前唯一一家平价酒店,也是岛内免费接驳车的起始站。
欧堡酒店大堂。摄影黄昱
近期受到关注的39栋待拆建筑只是整个海花岛的一小部分,其余居住功能区已有不少业主入住,但相对项目整体的超大体量来说,入住率并不高。
儋州市政府相关负责人对界面新闻表示,对于限期10日内拆除39栋住宅建筑的行政处罚决定,恒大已于1月4日申请了行政复议。
接下来是否拆除,还需等待相关政府部分最终的决议。
这次海花岛39栋住宅的拆除事件,是海南2017年以来整治人工岛的一个缩影,也是海南实现“去地产化”道路上必须正视的一个问题。
海花岛现状
海花岛位于海南岛西北边的儋州市,填海面积约7.8平方公里,相当于四分之一个澳门大小,是恒大计划耗资1600亿元建造的超大型文旅综合体,项目设计包含三座独立的离岸人工岛,规划平面形态为盛开在海中的三朵花,故取名为“海花岛”。
俯视下的海花岛。图片来源千悦阳光
被定性为违法建筑的39栋住宅,位于海花岛2号岛东北角的2-14-1地块,属于2号岛的三(六)期项目,原规划为住宅,对应楼栋为388-426,目前已经为准现楼。与距离最近的其他已建成住宅之间,隔了一大片未动工地块。
1月5日上午,通往该地块的路段均被拦截,据现场工作人员透露,从1月4日开始已不允许非工作人员进入。
在被拦截路口,也有不少前来围观待拆39栋楼的游客和业主,其中一对来自大连的老年夫妇告诉界面新闻,女儿帮他们在2019年买了海花岛的房子,当时楼市很火热,购买单价达到2万多一平米,算是买在了最贵时候,但老两口每年冬天都会来这边过冬,觉得气候很舒服,对房价的涨跌也不太在意。
海南政府公布的信息显示,这39栋楼早前已全部办理预售许可证,总建筑面积约为43.5万平方米,总套数为2839套,其中住宅2716套、商铺123套。
在违法取得的规划许可证和预售证被收回之前,这39栋楼已对外销售了不少房源,其中部分房源已实现网签。
儋州市于2020年10月25日关闭了39栋楼的网签备案登记系统,此后恒大海花岛公司与已卖出的328套业主解除了购房协议,并作出换房或退款的处理。
恒大方面表示,近期的拆除决定书仅针对位于海花岛2号岛的2-14-1地块39栋楼,不涉及海花岛其它地块,也就是不涉及60567户已收楼业主及628户未收楼业主的地块和楼宇。
从距离最近小区楼栋顶部拍摄的39栋住宅。摄影黄昱
还未收楼的这628户中,有不少房源位于距离待拆除39栋楼最近的住宅小区。
界面新闻现场了解到,在这个小区中,有一栋楼号为342的建筑正在施工,同小区其它楼栋已经有业主入住。
根据海花岛整体规划定位,2号岛和3号岛均为居住功能区,其中2号岛的定位为刚需、投资类公寓、高层住宅,目前比规划为别墅以及低层洋楼的3号岛人气更旺。
作为旅游度假区的1号岛,是海花岛重点打造的板块。按照规划,1号岛将拥有童世界、水上王国、海洋乐园、国际会展中心、国际购物中心等28大业态,恒大原计划在2021年底全面开业。
海花岛1号岛。图片来源千悦阳光
目前1号岛首期业态已于2021年元旦启动试运营,包括风情商业街、五国温泉城、欧堡酒店以及游艇俱乐部。
随后,海洋乐园、水上王国、博物馆、运动健身中心、海花岛希尔顿酒店等在2021年陆续开业,但童世界、国际购物中心、娱乐中心、大剧院等仍未营业。
处于停工状态的大剧院。摄影黄昱
灯光秀是当前海花岛上人气最旺的节目,目前每晚8点半和9点半有两场表演,最佳观赏点是观光塔、位于风情商业街的婚礼庄园以及希尔顿酒店,大多数游客只能聚集在婚礼庄园,观光塔并未对外开放。
婚礼庄园挤满了前来观看灯光秀的优客。摄影黄昱
据恒大公布的数据显示,自2021年元旦试运营以来,海花岛已累计接待游客近500万人次。虽然处于风波中,但目前的海花岛已成为海南西线重点的旅游目的地。
十二年开发历程
作为旗下规模最大的文旅综合体,海花岛过去一直是恒大对外宣传的“明星项目”。
整个项目的开发分为三个阶段,第一阶段是2009-2013年调研规划报批阶段;第二阶段是2013-2015年填海和招拍挂阶段;第三阶段是2015年至今的全面建设阶段。
恒大在1月3日晚间曾对外表示,经过六年多的建设,海花岛已累计投入约810亿元,拥有6万多户业主。
与海南省会海口和旅游胜地三亚相比,坐落于海南岛西北边的儋州在全国不算有名,但却拥有307公里的海岸线,约占海南全省的1/6,在海南省内的市县中土地面积最大、海岸线最长。这也是当初恒大选址这里的主要原因之一。
通过招商引资的方式,2010年10月14日,儋州市政府与恒大集团签订了《海南省儋州市白马井填海项目投资开发框架协议》。
此后恒大在儋州市填海造岛的进展很顺利,2012年12月3日,国家海洋局海洋环境保护司出具了《关于对儋州市白马井海花岛旅游综合体区域建设用海规划海洋环境影响专题篇章审查意见的函》。
仅十日后,也就是2012年12月14日,国家海洋局批复了《儋州市白马井海花岛旅游综合体区域建设用海规划》。恒大称,截止2013年8月28日,其取得了海花岛建设的全部《海域使用权证书》。
从2013年起,恒大在儋州市浦港与洋浦港之间的`海湾区域陆续填海1.2万亩。自2015年起,恒大陆续通过公开招拍挂方式取得土地使用权,并开发建设至今。
2015年底,海花岛首期项目开盘销售。当时创下销售金额122.05亿、销售面积136万平方米、认筹到访10万人的开盘成绩,更是在当时喊出了“3.2秒卖出一套房”的营销口号。
当时海花岛的首期公寓价格为5688元/平方米起,到2020年价格已涨至2万元/平方米以上,涨幅近4倍。这5年间,海花岛不仅赶上了海南房地产发展的新一轮高点,价格也是水涨船高。
作为一个超大型填海造岛项目,海湖岛在前期的报批与填海拿地阶段,得到了当时儋州市政府的支持,但其规避政策“化整为零”获取土地的方式,也为日后遭到环保整治埋下伏笔。
2021年1月27日,中央纪委国家监委网站发布的《纠治“坐地生财”“借岛发财”防止工程建起来干部倒下去》一文指出,时任儋州市委书记张琦,违规推动海花岛项目,涉及填海总面积783公顷。在他的极力推动下,儋州市政府及海洋部门通过“化整为零”的方式,将填海项目拆分成36个面积小于27公顷的子项目,使得不过关的项目得以推进,该禁止的项目得以审批,造成大面积珊瑚礁和白蝶贝被永久破坏。
违规填海埋下的隐患,是如今海花岛上被定性为违法建筑的39栋楼的根源所在。
2017年8月10日至9月10日,中央环保督察组对海南省开展第一轮督察,点名批评儋州政府及海洋部门对恒大海花岛“化整为零”违规审批;海洋部门对项目未批先建等违法行为处罚不到位,项目施工对珊瑚礁和白蝶贝造成大面积破坏。
第一轮督察整改方案明确,海花岛项目用海范围内违法违规建设项目应停止建设,整改到位后才予以复工。
,2019年7月14日至8月14日,中央第三生态环境保护督察组对海南开展第二轮环保督察时发现,儋州市虽于2017年8月至2018年6月间,对海花岛未批先建等违法行为进行了处罚,但并未对违法建筑采取实际措施。
第二轮督察后,儋州市政府开始启动对海花岛的整改,除了39栋楼全面停工、收回预售许可证外,此前违规建设的4条涵管桥也已启动拆除。
此后为完成中央第三生态环境保护督察整改任务(序号70),儋州市人民政府在2020年5月10日对39栋楼下达停工令,项目全面停工,并依法依规暂扣39栋住宅建筑2宗施工许可证。
2020年5月11日,政府收回了39栋住宅建筑预售许可证,项目全面停售。2020年5月15日,环保部门撤销39栋住宅建筑的《建设项目环境影响登记表》。
到了2021年11月20日,海南省政府对外公开的《中央生态环境保护督察整改情况》显示,恒大海花岛公司已制定海花岛39栋建筑后续处置方案,确定转型为酒店经营、办公租赁、员工宿舍以及人才公寓等四种模式,所有房源坚决不得用于销售。
但这一整改方案并未获得相关政府部门的认可。直到2021年12月30日,儋州市综合行政执法局下发《行政处罚(限期拆除)决定书》,明确提出限期十日拆除这39栋住宅建筑。
这份决议书中也提到,如相关开发商不同意拆除决定,可在收到本决定书之日起60天内向儋州市人民政府申请行政复议,也可依法在收到本决定书之日起6个月内向具有管辖权的人民法院提起行政诉讼。
此后恒大在今年1月4日已申请了行政复议。后续如何拆除,还需相关政府部门最终决议。
但拆除的处罚结果,还是让外界颇感意外。“早在2019年的时候就听说39栋住宅建筑属于违规违建不能再卖了,但没想到的结果可能会被拆除。”一位在海花岛多年的业内人士告诉界面新闻。
告别大举“填海造岛”
在海南,像海花岛这样被责令拆除的围填海项目还有不少,例如三亚市凤凰岛二期项目、文昌市南海度假村和东郊椰林湾人工岛项目、万宁市月岛项目、海口市葫芦岛项目等。目前这些项目均进入了拆除违建的阶段。
海南省政府公开的《中央生态环境保护督察整改情况》中提到,克服业主拒不配合拆除等困难,万宁市月岛项目的拆除工程已启动,截至2021年6月,已完成拆除工程投资额总进度约5.5%;海口市葫芦岛项目正在加快推进拆除工作,已完成工程量总投资占比33%。
自1988年建省以来,海南就兴起了填海造地的高潮,到2008年更是迈入“跃进时代”,共填出12个人工岛,总面积达约4700公顷;2013年至2016年,海南省年均填海面积达550公顷,为之前20年年均填海面积的5倍。
海南省海洋监测预报中心人员曾发文指出,海南省填海造地活动逐年活跃,这为海南国际旅 游岛发展战略的实施提供了土地与空间资源保障,可以带来较大的社会经济效益,填海造地活动又是一种完全改变海域空间自然属性的人类海洋开发活动,控制不好极易引发海洋生态环境损害、海域自然资源破坏,海洋开发利用秩序错乱等多种问题,从而制约沿海地区社会经济的持续发展。
过去几年,海南省内的违法建设不少,且屡禁不止。一位受访学者告诉界面新闻,经济发展不能以破坏生态为代价,违法建设使少数人不当得利,侵害了大多数群众合法权益,带来了严重环境、安全问题,破坏法治的行为也损害政府公信力。而近年来开展违法建设治理是维护规划权威性、促进发展转型的必然选择,有利于完善治理机制,改善人居环境、增强可持续发展能力。在环保和发展建设之间,不能简单地要发展,更应注重环保,特别是针对填海项目,前期环评的重要性更要凸显。
自2017年中央环保督察组对海南省开展第一轮督察后,整个海南就掀起了一场“环保风暴”, 海南省要求各市县对照中央环境保护督察反馈意见中提及的多个违规违法人工岛项目实施“双暂停”(暂停建设、暂停营业)。
在中央环保督察组数轮整治后,“填海造地时代”正式在海南落幕,这与海南整体的去房地产化政策也是一脉相承。
从近几年海南自贸港政策发布到落地,海南在2018年也同步实施房地产全域限购,加强地产违规的监管力度的,也决心改变以地产为主的产业结构。
一些违规填出的人工岛被整治,叠加近年来海南土地成交以工业用地、商办性质用地和安居房用地为主,海南的房地产发展模式已发生根本性变化。
海南锦诚咨询中心总经理陈明辉表示,房企在海南新拿地难度越来越大,发展规模受限严重。
海南去房地产化的效果明显。据国家统计局数据,海南房地产开发投资从2017年2053亿元的峰值,下降至2020年的1341亿元,总量减少35%。房地产开发投资占全社会固定资产投资的比重由2017年的49.8%下降至2020年的38.7%,下降11.1个百分点。
商品房销售面积、销售金额也大幅下降。商品房销售面积从2017年的2292万平方米下降至2020年的751万平方米,下降67%;销售金额从2017年的2713亿元下降至2020年的1232亿元,下降55%。
海南正在自贸港建设的道路上不断推进,“坐地生财”的时代终将过去。
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