是谁逼得他们被迫停贷(停贷到底是谁的错？)
体育百科 2022-11-18 07:16www.1689878.com体育运动
最近很多期房烂尾，全国很多楼盘业主联合起来对银行及开发商发布停贷声明，一石激起千层浪，大家都对该不该停贷进行了很多讨论。
支持停贷的观点如下
1、掏空六个钱包的储蓄，就为了有个安身立命之所，结果钱花是花了，房子没拿到不说，贷款还得照样还。
2、风险不能让居民完全承担。
反对停贷的观点如下
1、贷款是银行跟客户之间的协议行为，而烂尾属于开发商的责任。
2、停贷影响个人征信，对于今后的生活会造成较大不良影响。
面对以上的这些言论，我个人觉得中间有几点需要注意的，预售制跟公摊面积最早是由香港兴起的，在特定的历史时期对于拉动经济起到过一定的正面积极作用，不管你承认不承认房地产是否属于实业，可实际上就是，房地产行业承担了很大的一部分的就业问题，这是不争的事实。不过现在某些开发商，利用预售制和公摊面积，在实际开发过程中，中饱私囊的问题也是事实，有的公摊面积竟然达到了30%的程度，对于这些公摊面积，业主花了钱却没享受所有权，管理还得给物业一年交个几千块钱，这些东西是否合理。
而对于停贷，房子如果一直烂尾，那这些钱谁能保证购房的业主不会承受损失？不能一直拿老百姓来抗雷吧，对于开发商的处理，难道就不需要跟进了，大家在担心自己几十万贷款影响征信的时候，开发商欠着银行上万亿怎么就不怕征信问题了？老许的孩子会因为恒大欠那么多钱就上不了好学校了？不要拿制度来威胁老百姓，大家都是弱势群体，过不下去了对谁都没好处，我们看停贷的重点不应该放在老百姓身上，而是造成停贷，绑架居民倒逼国家妥协的开发商身上。他们赚着大家的钱，钻着政策的空子，却不履行自身的合约，这种行为才是应该声讨的对象。可现在全网的眼光都盯着那些被逼无奈停止还贷的普通人，这有失公平，不能光盯着老实人欺负吧。花光了一辈子积蓄，啥也没捞着，一辈子光给开发商银行打工换谁心里都不会平衡。
再说了，花光一辈子积蓄连个落脚地都没落上，开发商可能看不上一套房子那点钱。可作为老百姓，穷极一生能赚多少钱那都是有数算的。房子能不能建下去，最有发言权的非开发商莫属，如果建不下去了又预售的，这肯定是开发商的责任。至于那些被逼无奈停止还贷的人，我觉得虽然法理不容，情有可原。如果这些人需要承担责任，最多也就是个连带责任，而主要责任请先从那些开发商身上开始清算。
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反对停贷的观点如下
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面对以上的这些言论，我个人觉得中间有几点需要注意的，预售制跟公摊面积最早是由香港兴起的，在特定的历史时期对于拉动经济起到过一定的正面积极作用，不管你承认不承认房地产是否属于实业，可实际上就是，房地产行业承担了很大的一部分的就业问题，这是不争的事实。不过现在某些开发商，利用预售制和公摊面积，在实际开发过程中，中饱私囊的问题也是事实，有的公摊面积竟然达到了30%的程度，对于这些公摊面积，业主花了钱却没享受所有权，管理还得给物业一年交个几千块钱，这些东西是否合理。
而对于停贷，房子如果一直烂尾，那这些钱谁能保证购房的业主不会承受损失？不能一直拿老百姓来抗雷吧，对于开发商的处理，难道就不需要跟进了，大家在担心自己几十万贷款影响征信的时候，开发商欠着银行上万亿怎么就不怕征信问题了？老许的孩子会因为恒大欠那么多钱就上不了好学校了？不要拿制度来威胁老百姓，大家都是弱势群体，过不下去了对谁都没好处，我们看停贷的重点不应该放在老百姓身上，而是造成停贷，绑架居民倒逼国家妥协的开发商身上。他们赚着大家的钱，钻着政策的空子，却不履行自身的合约，这种行为才是应该声讨的对象。可现在全网的眼光都盯着那些被逼无奈停止还贷的普通人，这有失公平，不能光盯着老实人欺负吧。花光了一辈子积蓄，啥也没捞着，一辈子光给开发商银行打工换谁心里都不会平衡。
再说了，花光一辈子积蓄连个落脚地都没落上，开发商可能看不上一套房子那点钱。可作为老百姓，穷极一生能赚多少钱那都是有数算的。房子能不能建下去，最有发言权的非开发商莫属，如果建不下去了又预售的，这肯定是开发商的责任。至于那些被逼无奈停止还贷的人，我觉得虽然法理不容，情有可原。如果这些人需要承担责任，最多也就是个连带责任，而主要责任请先从那些开发商身上开始清算。
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