◆它显贵参与并见证了贵阳现代都市的建设进程，它是贵阳现代百货业的开山鼻祖，在贵阳地图上留下了多个地标项目，影响着贵阳人吃住娱乐和精神文化。

◆它低调大老板隐身台后，二老板可谓贵阳地产一哥。

它是谁?一起走进隐密、低调的智诚企业！

全文目录，共分上下两章节介绍。

• 一、被遗忘的智诚
• 二、认识智诚。
• 三、解构智诚。
• 四、智诚老板?
• 五、解密智诚朋友圈
• 六、智诚发展路线之探密。
• 七、退隐的智诚与它的城市遗产。

一、被遗忘的智诚

纵观贵阳商业百货发展史，随着国贸的崛起，世纪金源购物中心、西南商贸城、万达广场、花果园购物中心的相继开业，智诚逐渐被贵阳人遗忘。

时间倒回到2000年前，贵阳喷水池的"智诚名店"几乎无人不知，这缘于它的高端路线，一般人消费不起，也难得进！

而位于三桥贵遵路边上的三桥综合批发市场，做生意的也算无人不识君。在这里，卖过货，或买过货，再或者看热闹，也不枉为贵阳人。

再后来，贵阳足球冲超成功，足球大热，每到比赛日，金阳奥体中心堵得一塌糊涂。你或许知道恒丰足球，但可能不知道它的前身——贵阳智诚足球俱乐部。恒丰足球由智诚企业投资组建并培育十余年之久！

今天的花果园以其超大规模已成为全国知名的网红地标，贵州人必须知道。而花果园的入户邻居——55万平方米的智慧龙城，早在1999年就启动开发。

如果老板野心再大一点，步子再快一点，花果园极有可能成为智慧系列的N期。

今天提到贵阳本土房企，大家想到的一定是中天城投与宏立城，这两家本土双雄。

1993年，贵阳市首个高层住宅项目——智诚大厦，开工建设。期，肖春红与罗玉平尚在遵义建筑市场挖第一桶金；

1998年12月，肖春红与罗玉平在贵阳注册了宏立城房开，肖任董事长，罗当总经理。在贵阳城的边边角角——小河四方河边开发建设山水黔城项目；

同期，花果园的入户邻居——55万平方米的智慧龙城开发启动。

位置一对比，谁轻谁重，一目了然！（在那个时代，少有人敢在两城区外面拿地）

这些项目的背后，都有一个共同的投资人——贵州智诚企业集团，一个被遗忘的低调大佬！

二、认识智诚

1、企业简介

贵州智诚企业集团投资有限公司始建于1993年，诞生于贵阳。在近20余年的发展中，智诚集团始终坚持"智慧经营、诚意待人"的企业理念，秉承以房地产为核心支柱产业，逐步延伸上下游产业链的总体战略，积极布局新兴领域，采取内生发展于外延并购并重的发展方式。

智诚集团在房地产开发、建筑施工、商业地产运营、零售及金融传媒等行业取得长足发展，逐步发展成一家扎根西部，辐射全国的综合性投资集团。

在房地产开发方面，智诚集团拥有超过百万平米的丰富开发经验，覆盖旅游文化地产、养生地产、科技园区和商业综合体等各种业态，并在贵州、四川、海南、广东、安徽、上海等多区域布局， 具有百万平米级的跨地区优良项目储备。

在建筑施工方面，智诚集团投资控股的中国对外建设有限公司，拥有国家建设部授予的房屋建筑、公路工程、市政公用、建筑装修、钢结构、机电设备、桥梁等工程建设项目总承包一级资质，并先后获得"鲁班奖"、"优质主体结构工程"、"长城杯"、"飞天奖"等国家和省部级重要奖项。

在商业地产运营上，智诚集团在西南地区拥有多个地标性商业综合体及优质的现金流物业，长期与国际零售品牌合作，并自主运营有大型副食品批发市场。

在商业零售方面，智诚集团旗下的智诚社区连锁超市着眼于服务社区，已发展到了近50家门店的规模，在电商时代通过渗透社区的方式保留了强大的竞争力。

在传统行业之外，智诚集团参与发起组建了中央新影数字传媒有限公司，负责运营CCTV证券资讯数字频道，在国内付费数字频道中占据龙头地位。

地产开发 建筑施工 商业运营 文化传媒

企业宗旨智慧经营，诚意待人

2、发展历程

• 1993，集团前身智诚物业发展有限公司成立；
• 1996，智诚名店开业；
• 1999，成立贵阳智诚房地产开发有限公司；
• 2000，贵阳市"智慧龙城"住宅小区开始建设；
• 2001，组建贵阳海恒农副产品批发市场有限公司，开发三桥农贸批发市场；
• 2002，遵义智慧房地产开发公司成立，开发建设遵义"智慧名城"项目；
• 2005，智慧龙城一期完成开发；竞拍获得原贵阳百货大楼产业与经营权，更名智诚百货大楼；
• 2006，智诚百货大楼开业；发起投资中央新影数字传媒有限公司；
• 2007，智慧龙城2期完成开发；
• 2009，更名贵州智诚企业集团投资有限公司；
• 2010，主导重组改制原建设部直属中国对外建设总公司；
• 2011，智慧龙城三期完成开发；
• 2013，成都天府广场今站购物中心开业；
• 2016，安徽蚌埠"智慧锦城"项目正式启动；
• 2017，贵阳汉湘街商业综合体项目动工。

三、解构智诚

智诚集团，是贵州商界多元化发展的规模名企，标杆企业。其介入行业较多，业务立足贵州，而拓展全国。下面跟小编一起解构智诚的各经营业务资产。

（一）、百货零售业务板块

1、智诚百货业务项目资产

2、贵阳商业百货市场四大集团企业

（1）、星力集团

星力百货成立于1995年，经过24年的深耕细作和创新经营，现已成为贵州省零售行业的龙头，在推动城市的经济、文化、品牌、生活方式方面起着重要的作用。

现拥有城市商业综合体8家，超市20余家，营业面积50万平方米，提供就业岗位15000个，预计2023年年销售额突破100亿元。

（2）、合力超市商业集团

贵州合力超市集团创建于2000年，现主营业务包括合力超市、合力购物广场、合力美食广场、合力百货等，经过多年发展，合力现已在贵州全省9个市、州开设超市门店近百家、购物广场1家、百货门店28家。

2020年销售逾50亿元，职工达一万余人，成为贵州省内标准最高，规模最大的本土连锁零售企业。

（3）、贵阳国贸集团

贵阳国贸广场商贸有限公司成立2001年，2002年第一个店（国贸总店）在贵阳喷水池振华科技大厦裙楼开业。2007年由港交所上市公司厦门春天百货集团收购控股，2013年由A股上市公司王府井百货集团收购控股。

2009年组建贵阳国贸广场百货集团，现有10个零售门店，1家房地产开发公司，1家物业管理公司。从2002年到2017年，贵阳国贸集团 销售收入从286万元增长到34亿元，商场管理总面积从1.3万平方米到30万平方米。

（4）、智诚集团百货业务

业务规划总投资面积约78万平方米，已开业投入经营面积约25万平方米。

◆市场份额与竞争态势

从投资介入来说，智诚百货与星力百货起步较早，都是在1995年成立项目公司，要比合力与国贸两家早了五年时间。

从经营业态来说，国贸立足于休闲式的百货购物中心，合力主要依托于生活超市，而星力由百货购物中心起步，向生活超市拓张；智诚百货更像是一个大杂烩，啥都有，集购物中心、批发市场、社区便利店于一身。

从经营规模来说，星力百货与合力超市处于第一集团军，经营总面积约50万平方米；智诚与国贸处于第二集团军，经营总面积约30万平方。

从经营资产来说，智诚与国贸都属于重资产企业，其运营物业主要由自已购地开发建设并自持，资产规模较大。而星力与合力则属于轻资产企业，其运营物业主要以租赁为主，部分物业辅以自购持有。

（二）、智诚地产业务项目资产

（三）、建筑板块

智诚企业集团2010年通过参与国家建设部直属企业（副部级）的改制而介入建筑工程行业，现为"中国对外建设有限公司"的控股股东。

1、中国外建·企业简介

中国对外建设有限公司的前身----中国对外建设总公司成立于1992年，是经国家批准的大型国有建设企业，总部设在北京。

1999年，公司与建设部脱钩，成为中国建筑工程总公司的子公司；

2010年12月30日，经国家工商行政管理总局批准改制设立"中国对外建设有限公司"，简称"中国外建"。其中两大股东分别为贵州智诚企业集团投资有限公司和北京澳特投资有限公司，持股比例均为48.28%，而央企中国建筑集团有限公司持股3.43%。

贵州智诚企业集团实际控制人温思渝担任公司董事长。

自成立以来，公司在全国三十个省、市、自治区及境外数十个国家和地区承建了数百个大中型建设工程项目。下属分支机构主要有东北分公司、江淮分公司、华东分公司、华南分公司、西南分公司、西北分公司、北京分公司、天津分公司、内蒙古分公司、广东分公司、广西分公司、海南分公司、海外分公司、基础设施分公司、安装分公司、总承包分公司、城市规划设计院等。

下属子公司中外建工程建设有限责任公司、中国对外建设青岛公司、深圳安华发展公司等。

2、中国外建 代表工程

　　公司拥有国家住房和城乡建设主管部门授予的建筑总承包、勘察、设计、咨询、监理、城市规划和房地产开发等多项高等级资质，具有国家商务主管部门授予的对外工程承包、对外经济合作、进出口、对外援助施工任务实施和外派劳务等多项对外经营权。

◆ 城市运营

◆ 公共建筑

◆ 民用建筑

◆ 工业建筑

◆ 基础设施

◆ 装饰工程

◆ 安装工程

◆ 工程监理

◆ 海外项目

◆ 城市规划及建筑设计

（四）、金融板块

规模民企，发展到一定阶段，一般都会积极介入金融板块。

其目的一是培育新的利润增长点（金融行业利润始终处于全行业的榜首位置，实行严格的门槛管控，一般人介入不了）；比如百灵制药、遵义恒通实业等民营企业入股贵州银行；神奇制药、中天金融、贵州百强集团等民营企业均入股贵阳银行。

二是方便自融贷款（过去十年，借农村信用社改制，大量的地产商投资入股各地农商银行，并借此成为农商银行的借款大户）。

智诚企业集团作为贵州有规模有影响的民营企业，无论是贵州银行、贵阳银行等城商行，还是其他的贵州地方农商银行，均没有投资入股。也没有发起成立村镇银行、小贷公司的情况。这确实让小编有点意外。

不爱银行，爱证券，萝卜白菜各有所爱！

1、中央新影数字传媒有限公司（CCTV证券资讯频道）。

2005年12月成立，注册资本12000万，由中央新闻纪录电影制片厂控股51%，贵阳智诚企业集团为第二大股东，持股25%。公司主要以证券资讯频道为发展平台。

贵阳智诚企业集团实际控制人温思渝为公司总经理、CCTV证券资讯频道总编辑。

2、贵州证券有限公司

贵州证券成立于1988年，注册资本1250万元。贵阳智诚企业集团与贵州醇酒厂为主要大股东，各持有20%的股权。

2000年，上市公司琼能源董事长吴克龄从贵阳智诚和贵州醇酒厂等公司手里接过贵州证券7900万股成为控股大股东。

2001年，中国证监会通过了贵州证券公司与湛江证券有限责任公司的合并重组方案。重组后的贵州证券公司更名为汉唐证券有限责任公司。贵阳智诚商场有限公司以出资额2407.06万元，占2.67%的股份。

2004年9月3日，因汉唐证券经营严重违规，存在巨大金融风险，根据证监会机构部2004(10)号文件，自收市时起，汉唐证券由信达资产管理公司接管经营。

2007年12月29日深圳市中级人民法院发布公告,宣告汉唐证券有限责任公司(下称汉唐证券)因严重资不抵债,已于12月26日破产清算。

◆关键人物宋建生，原贵州证券公司总经理。

贵州证券与湛江证券合并成立汉唐证券后，宋建生出任汉唐证券总裁一职。2004年汉唐证券被信达资产托管后，入职温思瑜控股的中国对外建设有限公司。担任毕节中外建城市运营有限公司、贵州证券有限责任公司、海南兴海投资公司 等法定代表人， 担任贵州智诚企业集团投资有限公司 等股东， 担任中国对外建设有限公司、汉唐证券有限责任公司、毕节中外建城市运营有限公司等高管。

可见贵州证券公司与智诚企业不是简单的大股东关系。结合温思瑜创立CCTV证券资讯频道并长期担任总经理一事，可见智诚企业对证券行业的纵深发展，应该是有所战略意图。

3、中外建（北京）投资基金管理公司

私募基金管理公司其主要用途就是募集资金。这里不展开，直接套用网上关于这公司的信息。感兴趣的自已搜。

不光借钱的中国对外建设有限公司北京建设分公司和担保的中外建城市开发有限公司沾亲带故的，穿透后的大股东都是中国对外建设有限公司，并且基金管理人中外建（北京）投资基金管理公司实际上就是中外建城市开发有限公司全资控股的子公司，妥妥的"一家人。"

4、中外建（北京）金融服务外包有限公司

中外建还有一个互联网金融平台，叫中外建金融，也是由中外建城开100%控股。目前互联网理财圈熟知的"安盈优选"、"钱进宝"即是其主推的理财产品，中外建金融并未发布实际标的，只是简单罗列了几个"新手、活期、定期"的投资入口。

中外建金融2014年成立于北京，注册资本5000万元，2015年在深圳前海股权交易中心挂牌交易，主营建筑行业的政信理财产品。

2018年，中外建城市开发有限公司将中外建金融100%股权转让给沈阳城投国储能源有限公司；

2020年，中外建金融被北京朝阳区市场管理局吊销营业执照。

（五）、体育文娱业务项目资产

主要以恒丰智诚足球俱乐部为主要资产。上面介绍过的中央新影数字传媒有限公司（CCTV证券资讯频道）从战略上属于金融资产，从经营内容上说，属于文化资产。

智诚集团大股东温思渝是上个世纪70年代贵州足球队队员。退役后的温思渝考入西南财经大学，专研中国宏观经济学，被业内认为权威之一。温思渝的弟弟李湘铭也是贵州80年代的专业足球运动员。

2005年智诚企业投资成立贵州智诚足球俱乐部，由此开始贵州足球火种的培育。温思渝，也被业内人士称为踢球水平最高的中国足球投资人。

2011年，温思渝决心买壳征战中甲，贵州新体育场第一次迎来了本土足球的中甲联赛

2016年，恒丰入股智诚足球俱乐部。恒丰集团的董事长文伟和他女儿文筱婷入主智诚后，文筱婷走到台前，美女董事长是2016年中国足球的热搜词之一。

2016年，在本土教练黎兵的带队下冲超成功。

目前，智诚仍然持股恒丰智诚足球俱乐部5%的股权。

（六）、智诚资产实力

尽管智诚企业从未参与行业排名，营收财报从未公开，但不影响它在贵阳商业的江湖地位。

通过2014年一份募资材料，可了解2013年智诚集团相关企业营收规模。

中国对外建设有限公司营业收入120亿元，贵州智诚企业集团投资有限公司营业收入17.5亿元！

而期，贵州两大首富企业营收数据如下

中天城投，2013 年营业收入75.76 亿元，实现净利润10.81亿元。

贵州百灵，2013年营业收入14.05亿元，实现净利润2.696亿元。

未完待续，关注我，更多精彩内容！

◆隐贵黔企曾经的贵阳地产一哥，退隐江湖的智诚集团

上篇

1. 被遗忘的智诚
2. 认识智诚。
3. 解构智诚。

中篇

4、探寻智诚大老板?

5、智诚核心团队及社会影响。

6、解密智诚朋友圈。

下篇

7、退隐的智诚与它的城市遗产。

8、智诚发展路线之探秘