mls是什么意思网络用语(加拿大买房最常用英文术

日常生活中求助他人自然无可厚非，但房子毕竟是自己的房子，有些常识还是要弄清楚。比如加拿大买房最常用英文术语。

买房的术语有很多，但这些请千万要懂是什么意思。

卖方（Seller）物业的卖家

买方（Buyer）物业的买家

物业所有权（Title）

这个词，100%会用得到。不要以为title就只有“标题”一个意思。在买卖房屋时，title是谁，那么谁就是该物业的所有者。

过户日（Closing day）

Closing day，不是房屋截止日，也不是付款截止日，而是过户日。在这一天，你将正式开始拥有该物业。

评估（Appraisal）

评估物业的市场价值的程序。这个词也是一定会在房屋买卖中出现的。

过户费用（Closing costs）

这是除了房子购买价格外的额外费用，如律师费和过户费等。这个费用要在过户当天支付，约为售价的1.5％到4%.

过户日(Closing day)︰

这是地产产权过户的日期，有时也称为closing date。在这一天，买卖双方一手交钱一手交货，即付款和地产过户都在这一天发生。律师和公证人的责任之一就是确保付款和过户，保障双方的利益。

有条件购买要约（Conditional offer）

有条件购买要约。例如，买主申请到按揭才生效的要约。这种有条件购买要约通常有时间限制。

还价（Counteroffer）

在卖家给了报价要约后，屋主如果不接受报价可以提出还价，最权威的还价词汇就是 counteroffer。

定金（Deposit）

Deposit同样是100%会出现的词汇。当购买合同签署时，买家需要支付一定比例的定金，在律师的担保下，直到过户日时交付给卖家。

首付（Down payment）

这个词，除非你是全款购房，否则都会接触到。新接触房屋的人会误以为首付是类似“first payment”这样的词语，其实并不是first，而是down。

抵押权(Lien)

物业所欠款项，如拖欠劳务或材料费。

房产净值(Equity)︰

房屋出售价格和债务总额之间的差额。房产净值会随着按揭付款而增加，房屋市场价值的变化也会对此有影响。

多重挂牌服务系统(MLS)︰

以计算机网路为基础的房屋销售多重挂牌服务，包含大部分二手物业的销售信息。

购买要约(Offer to Purchase)︰

书面购房合约。如卖主接受，则成为一个具有法律约束力的合同。

物业位置图(Survey or Certificate of location)︰

物业土地边界和测量正式证书，指定建筑物的位置、围栏等。

还有一些房地产术语，你一定用的到

1.住宅物业类(Residential)

附属设施 amenities

基本家庭用品 basic appliances

佣金 mission

定金 deposit

实用率 efficiency rate

平面图 floor plan

备有家具 furnished

建筑面积 gross area

山景 hillside view

内部间隔 internal layout

投资 investment

业主 landlord

出租/租约 lease

管理费 management fee

实用面积 area

座向 orientation

预付租金 rent payable in advance

自用 self -use

平方尺 square feet

成交价 transaction price

空置单位 vacant unit

观景 view

回报 yield

2.楼花(presale)

银行按揭 bank mortgage

售楼书 brochure

停车位 car park space

竣工日期 pletion date

建筑材料 construction material

发展商 developer

电梯 elevator

法律问题 legal question

层楼 level

大厦模型 model of the building

付款方法 payment method

顶层单位 penthouse

价目表 price list

在建楼盘 property under construction

认购者 purchaser

河景 river view

售楼处 sales office

示范单位 show room

高层 higher level

客户资料表格 client information form

验房 property inspection

3.商铺(retail space)

买卖 deal

商场 mall

物业 agreement premise

手续 procedure

回报率 rate of return

余额 remaining balance

免租期 rent-free period

独家代理 sole agent

测量师 surveyor

租客 tenant

评估价值 valuation

4.条件磋商(term negotiation)

最低价 bottom line

市场价值 market rate

超出预算 over budget

文件工作 paper work

临时租约 provisional tenancy agreement

条件合理 reasonable

5.法定协议

悔约的一方 defaulting party

没收 forfeit

律师费 legal cost

临时买卖合约 preliminary sale and purchase agreement

见证人 witness

6.按揭(mortgate loan)

批核 approve

附带条件批核通知书 conditional letter of offer

符合 eligible

最优惠按揭利率 minimum mortgage rate

付清 paid up

按揭还款表 repayment table

7.约见律师(appointment with the solicitor)

合约 contract

手续费 handling fee

物业产权查询费 title search fee

顾问费 professional fee

登记费 registration fee

签署 sign

律师费 solicitor fee

，大温地产近年来的一些新政，也产生了很多其他的房地产术语，一起来了解一下

BC省海外买家税Additional Property Transfer Tax

温哥华空屋税 Vancouver Empty Home Tax

BC投机空置税BC Speculation & Vacancy Tax

各类房产中英文术语，一应俱全，如果想更了解大温房产，这些中英文最好都能记下来~

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