滨江东租房(节后租房市场月租小幅上涨)

春节假期后已陆续有返穗的租客开始物色心仪的租盘，广州租房市场的传统交投旺季即将到来。据合富大数据统计，春节前的1月广州租房市场平均租金为52.6元/平方米/月，与去年1月相比，出现约4.2%的涨幅。随着2月下旬到3月，较多租约到期的房源加入节后市场，租房交投活跃度上升，租房市场“价量齐涨”的繁荣现象或将出现。

天河

热门区域月租4000元起跳

在体育中心周边区域，大部分房源的月租金基本在4000元以上。合富置业天河外经贸分行主管张廷雅介绍，现时楼龄在20年以上的楼梯楼两房单位，租金约3800—4500元/月，而楼龄新一些的楼梯楼两房单位或电梯楼一房一厅单位，现时租金约4500—5000元/月。

租房预算低一些的租房人士，往往会向东寻找合适的房源，如车陂板块则是不少天河白领租房的热点区域。据合富置业天河天朗明居分行主管潘日权介绍，车陂板块的租房市场可选房源比较多，租客需求量大的两房单位居多。车陂板块楼龄稍长的小区，电梯两房的租金约3700—3800元/月，而天朗明居、阳光假日园等小区素质较好的楼盘，电梯两房单位月租金约4000—4500元。

海珠

租金整体相对稳定

滨江东板块租房市场的租客客源一般比较稳定，而租金相对也会较为稳定。据合富置业高级营业经理陈诒通表示，如广州珠江新岸公寓的租客就以白领租客为主，65平方米的两房单位，月租金在5000—6000元左右，三房单位的租金约6500—7500元/月。

江南西也是海珠区内租房行情较旺的区域之一，租房市场交投较活跃的房源以一房和两房居多，与去年春节之后对比，江南西放租房源的租金，涨幅大概在100—200元/套/月。据合富置业海珠江南西一分行主管郑国超表示，楼梯楼两房单位的月租金在3000—4000元左右，而电梯楼两房单位的月租金大约在4000—6000元之间。

越秀

中小户型尤为热租

东川路一带从正月初十开始就有租客开始陆续找房。据合富置业越秀东川路分行主管梁国基表示，租客大多都是求租楼梯楼单位，而现时东川路一带房源的一房单位月租金最低都要2500元左右，而楼梯楼两房单位的月租金在3500—4000元左右，电梯楼两房单位的月租金普遍都在5000元以上。

环市东、建设新村一带也是越秀区租房的热点板块之一，一房单位的月租金约1800—2500元，电梯楼两房单位月租金4000—5000元。据合富置业储备分区营业经理陈铁祺表示，在春节之后的租房旺季，租金不高的中小户型单位，往往一个星期左右就有租客承租，而租金高的单位，一般两到三个星期也能找到租客。与去年同期相比，该区域租金上涨了100—200元/套/月。

荔湾

租房房源充足

中山八路一带现时租房市场的房源较多。据合富置业专业人士表示，元宵之后是该区域租房高峰期，其中两房单位最为热租。现时楼梯楼两房单位的月租金约2500—2800元，富力广场60多平方的电梯楼两房单位，月租金约4300—4500元。

花地湾一带从正月十五到3月都是租房市场交投比较活跃的旺季，据合富置业荔湾汾水分行主管张相锋表示，现时花地湾楼梯楼两房单位的月租金约2000—2500元，电梯楼两房单位的月租金约2800—3300元。同样，与去年相比，租金也上升了100—200元/套/月。

番禺

万博周边三房需求高

万科欧泊是番禺华南板块租房市场交投较为畅旺的楼盘之一。据合富置业番禺万科欧泊分行主管陈玉珠表示，附近的万博商圈发展势头良好，带动周边区域楼盘的租房需求也在增加，租客多在附近区域上班。现时，租房市场对三房的需求较大，万科欧泊95平方的高层三房单位，月租金约4800元，而79平方米的两房单位，月租金约3900元。与去年同期相比，租金也上涨了200—300元/套/月。

祈福新村也是番禺板块租房交投活跃的楼盘之一，两房单位往往比较受租客青睐。据合富置业番禺祈福三分行主管黄婧表示，月租金预算在1500—2500元的租客，可以租到祈福新村旧区A区、C区的楼梯楼两房单位。祈福新村电梯楼两房单位的月租金约2500—2800元，有小孩的家庭租客青睐的电梯楼三房单位，月租金约3000—3500元。

南方日报记者 许蕾