安庆房价下降的正确打开方式(安庆房价慢速回调

安庆市场上没有多少人是希望房价下降，从购房者变成业主了，诉求发生了转变。市场的参与者角色变化了，市场逻辑也就发生了变化。

房价什么时候最没支撑，买房的购房者少，而卖房的业主很多。卖房数量碾压买房数量，这是安庆楼市以后的发展趋势。

随着安庆的准购房者逐渐成为业主，后面的房价最好的表现就只能是保持稳定，继续上涨的基础是不存在。

我们说的是稳定，不是一直下降，是价格不横盘或者慢速下跌。即便是未来二手房市场有很强的卖房压力，房价也不会一直下降，毕竟业主也是有成本的，跌破一个位置就不会出售了。

如今的这个时间点很重要，平衡的关键点。处于购房者数量和卖房子群体数量相当的阶段。大城市每年有十几万数量的成交，而二手房挂牌也是十几万套，市场正在一个不太长久的平衡之中。

市场如果能维持这种平衡，稳定的局面就会出现，如果不能维持平衡，后面卖房压力就会大。

维持平衡的方法主要是新房市场的开发进度和规模。以前安庆的新房开发过多、过快，如今市场的卖房压力就显得大，价格踩踏的现象也比较严重。

现在土地市场成交有限，随着原有库存的消失，后续安庆市场平衡就能更久一点，业主也不会担心新房过度促销。

房地产目前还是一个很重要的产业，城市更新的脚步也不会停止，只是房地产开发可以更合理一些，最简单的就是，大城市开发量多，而小城市开发量减少。

稳定的市场是更能吸引购房者，当库存过大，市场表现很强的降价预期的时候，购房者必然是望而却步，目前安庆市场的观望气氛就是如此。