摩尔百盛(烂尾楼星汇广场，见证盐市口商圈衰落

1.始于染坊街小商品市场，天府广场地王的华丽开篇

2001年，染坊街旧城改造拆迁。

2002年，四川省沿海招商引资成功签约。

项目取名成都国际商城，占地31亩，建筑面积31万平方米，总投资约25.9亿元。

从地段上讲，位于天府广场东御街，处于成都老牌商场百货大楼和人民商场的中间；

从人流上讲，有天府广场的1、2号线，和周边博物馆、科技馆等城市文化地标；

从历史底蕴上讲，延续火爆多年的染坊街小商品市场。

盐市口商圈商场分布

2.变身星汇广场，一波三折化为烂尾

就是这么一个天时地利的综合体，可能从未想过会变成烂尾楼的状态。

开发商也是这样计算的，700套住宅可以回款10亿元，可以覆盖掉9亿元多的建设成本。

实际上，项目也未真正开业。

2014年成都国宏信实业公司接手，沉寂十三年之久的土地得以动工。

2015年1月31日开盘，预计2018年3月交房。

开盘后，由于资金存在困难，导致项目多次停复工，2022年仍处于停工烂尾阶段。

星汇广场效果图

3.历时十余年，见证盐市口商圈的衰落

在成都城市版图和增量人口向外扩张的情况下，盐市口商圈面临着硬件老化、业态落后、停车困难等问题。

星汇广场这个盐市口商圈的扛鼎者，最终只能从拯救者变为旁观者。

2016年10月，北京华联关门；

2017年6月，美美力诚川信店关闭；

2019年3月，家乐福青石桥店关闭；

2021年9月，天府广场摩尔百盛正式关门；

2022年3月，新世界百货关门；

2022年3月，路易威登仁恒置地广场旗舰店闭店。

盐市口公共环境，跟步行化的春熙路、太古里相差较大，也很难说有网红气质，和值得拍照分享。

跟新的商业综合体相比，其业态、体验与项目不仅不能领先，可能还处于相对落后的状态。

星汇广场现状图

4.天府文化公园能否重塑盐市口与骡马市？

天府文化公园规划总面积约2.27平方公里（3405亩），东至东华门大街，西至西郊河，南至蜀都大道-君平街-西御街-东御街，北至槐树街-东门街-羊市街-西玉龙街。

天府文化公园效果图

2021年8月12日，成都天府文化公园发展服务局现场揭牌成立。

天府文化公园力争建设成为以文旅融合、现代金融为支持，集文化中心、城市遗址、中央公园、产业高地于一身的“展示成都千年历史迭代的文化中心区，集中体现公园城市特征的文化核心区。

天府文化公园效果图

盐市口商圈、骡马市商圈的衰落不可避免，可能只有新的天府文化公园，以“文化 遗产 公园 商业”的方式，吸引并激活外来游客游客与本地消费。

天府文化公园效果图