绿城水晶蓝湾(户型方正、江宁重点学区，南京绿

一.小区概况

绿城水晶蓝湾建成于2014年，由南京卓成房地产开发有限公司开发建造，业主自筹物业代为管理。

小区至今已有5年的时间，楼龄较短，加上小区维护得十分得当，状态近似于新房。

小区共建有住宅2栋，共计1263套房。小区配有车位798个，车位紧张，停车压力较大。

小区绿化率为30.0%，小区绿化率相对合理，居住体验较好。

二.房价走势

小区目前均价为37666元，高于商圈均价（29228元），高于行政区均价（24688元）。小区整体均价偏高，对购房者的资金实力要求较高。近6个月以来，小区房价呈现上涨趋势，投资者可适当关注，刚需投资者请择时上车。

三.主打户型

小区主打的户型是80平米的1居室。大一居，适合情侣或个人居住，空间宽敞富足。

四.交通概况

小区距离最近的地铁站河定桥仅166米，距离地铁站较近，步行十分钟内可抵达，公共交通便利。

五.教育配套

小区对口小学为百家湖小学，百家湖小学是公立，属于市重点小学。教育质量名列前茅，师资队伍强大，教育水平较高。

小区对口中学为百家湖中学，百家湖中学是公立，属于省重点。中学教育质量位于全省前列，教育质量极高，师资队伍强大，对教育质量较高的购房者而言，本小区是不二之选。

六.生活配套

小区三公里内有景枫KINGMO，禧樾广场，可满足居民日常购物，餐饮娱乐等需求。

小区三公里内有汇鸿医宁中医医院，南京友爱医院，南京市江宁医院开发区分院，可以满足居民日常就医的需要。

七.小区评分

总分4.0分

价格优势3分

教育质量5分

交通配套5分