房价2018年跌一半,嘉兴房价2018年跌一半,2018年房价

无论是在以前还是现在，人们都非常喜欢购买房子。虽然房子的价格大多数都比较高，但是还是有很多人热衷于买房。关注社会时事的网友们可能注意到了这样一则令人震惊的新闻，七十个大中城市房价，一半跌回两年前。这则令人震惊的新闻一经发布，就引起了很多网友的关注和对这件事情的讨论。根据相关媒体的报道，一线城市和二线城市的商品住宅销售价格方面呈现不太一样的情况。

根据相关的信息来看，“金九银十”还是非常可期待的。之所以认为“金九银十”还是非常可期待的，主要是因为三个方面。第一个方面就是一线城市在房价方面呈现微涨的情况。虽然社会环境非常影响房价，但是一线城市的房价还处于上涨的态势中。无论是一手房，还是二手房，价格方面都出现了上涨的情况。一线城市的房价不仅持续上涨，而且上涨幅度还很大。

虽然疫情会影响到房价，但是一线城市的房地产市场仍然呈现很不错的情况。第二个方面就是房价的发展可能会趋于稳定。虽然以前的房价可能会出现暴涨暴跌的情况，但是现在的房价好像正在趋于稳定中。无论是房价暴涨还是房价暴跌，都会给人带来极其大的影响。之所以房价会影响到人们的生活，主要是因为人们对房子投入了大量的金钱。

虽然有些人全款买房，但是也有一些人通过借贷的方式购买房子。第三个方面就是国家政策的不断推出。由于房地产对国家经济的发展也有很大的作用，国家不仅非常重视房地产的发展，而且会推出很多相关的政策。有些政策是为了规范房地产的发展，有些政策则是为了保障购房人的利益。从目前的情况来看，越来越多的政策会促进房地产行业的健康发展和保障人们的利益。

如果房价在短期内大跌一半，这种可能性希望不要在一二线城市发生，因为这会导致系统性金融风险，恐怕是对中国经济极为不利。而如果部分三四线城市房价在短期内跌去一半，那也只是局部的风险，对经济影响并不大，对人民币汇率的冲击将会更小一些。

实际上，决定人民币汇率是升值还是贬值，一部分是中国因素，另一部分来自于美国，如果美国经济向好、美联储持续加息，美元指数大涨，人民币就很难升值。甚至会自动步入贬值通道，与中国房价涨跌无关。

相反，如果美国经济增速不如预期，美联储加息停滞甚至改为宽松，那么，美元指数下跌，包括人民币在内的非美货币就会出现升值行情。所以，人民币汇率升值是贬值的决定权并不完全由中国决定。

当然，如果房价下跌，则会人民币汇率间接产生贬值的影响：一是，如果房价下跌，国内很多地方的GDP就要下降，那么央行很可能采取的是宽松货币政策，而央行的货币政策宽松，会直接导致人民币贬值预期升温，这会促使一部分国内外游资的流出，反而会进一步打压人民币汇率。

二是，如果房价下跌成为趋势，那么国内外资金就会选择抛售内地资产，兑换成美元资产，届时，人民币汇率也会呈现出趋势性下跌。所以，这是监管当局所不愿意看到的。现在房价、人民币汇率都不能形成大幅下跌的预期。这是稳定经济，防控风险的关键所在。

大城市的房价由于房地产调控政策，在短期内跌一半不太可能实现。三四线城市房价下跌，对人民币汇率影响则可忽略不计。房价下跌与人民币汇率贬值与升值，没有直接关系，而只有一些间接的关系。

因为房价如果下跌，说明中国经济下行压力大，货币政策要宽松，人民币汇率就有可能下跌。鉴于影响人民币汇率一部分因素在国外，所以，房价下跌对人民币汇率影响更多的是间接影响。

我个人认为：
第一、关于您在提问的详情中提到的“明年是十三五开局之年”的说法，是不准确的。《国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》，简称“十三五”规划，其执行期间是2016至2020年。因而，“十三五”开局之年应是2016年，2018年应是“十三五”的第三年。
第二、关于您在提问的详情中提到的“中国房地产从来就没听过下跌的，一线城市的房价更别说了”，我是这么认为的：我国房地产的价格从总体上说，很少有下跌的（大多数是涨的，还有些不涨的，下跌的很少），一线城市的房价在过去基本没有跌的，未来也不大可能跌，只是涨或不涨、多张或少涨的区别。
第三、我现在不在兰州生活，也不了解兰州的房价情况。但根据我的判断，2018年兰州房价可能只是有些地区涨、有些地区不涨、有些地区多涨、有些地区少涨的情况，不会跌，更谈不上暴跌。支持前述判断的依据有两个：一是国家总体的经济发展趋势和房地产行业动态，二是兰州自古以来的地理区位优势以及国家对兰州经济社会发展的政策扶持。
第四、我认为年轻人应该先买房。因为住房是必不可少的生活要素之一，每个人都无法回避；早晚都得买，晚买不如早买。年轻人与其按月交房租，到头来还是无房户；还不如先凑点钱交首付，然后按月还房贷，若干年后就是有房户了。关于首付款，可以是靠年轻人自己的工资积蓄，也可以是靠父母或亲戚朋友的赞助或暂借；关于按月还款，主要应该由年轻人的工资收入偿还。
以上建议，仅供参考。