什么叫违章搭建(物业公司有权拆除违章搭建吗？

我们经常在小区里看见各种的违章搭建哈，比如说在房顶加盖阳光房，在一楼圈占绿地种菜，搭建狗窝、猫舍、储藏间等等。私搭乱建严重地影响了小区的品质，损害了业主们的共同利益啊，业主们通常将这种责任呢归罪于物业公司的不作为。甚至认为是物业公司拿了红包，默许了，认为你物业公司竟然收了物业费，就应该管理好小区，并且呢，应该对这些呢进行拆除，恢复原状。你觉得呢？

杭州的某个小区的物业人呢，就亲手拆除了违章搭建。没有想到的是，却等来了法院的传票。为什么呢？因为物业公司呢，是企业法人，没有行政强制权。正确的做法是首先要做好装修管理，要加强装修过程中的巡查，发现或者其他业主投诉以后呢，物业公司要及时的勘察现场。对违章搭建的人进行口头劝阻。如果对方不听，就要以书面的形式进行劝阻。如果违章人还是不听怎么办呢？物业公司要及时的告知业委会和居委会，让他们来协调。因为在违章搭建的纠纷中，侵权人并不是为公司。受侵害的是全体业主的利益。受害人应该找违章搭建的业主进行正确的维权。

大家可以看民法典第286条，业主大会、业委会、队尾将搭建，有权依照法律法规、管理规约请求行为人停止侵害。排除妨碍，消除危害、恢复原状，赔偿损失。业主或者其他行为人拒不履行相关义务的。有关当事人可以向行政主管部门报告或者投诉，有关行政主管部门应当依法处理。大家看啊，这里的当事人是业主大会业委会。这是从侵权和维权的角度讲的。从管理的角度讲呢，物业公司作为小区的管理者，有管理公共秩序的职责。所以呢，有责任向相关部门进行报告，让主管部门来执法。

那如果物业公司对业主的违建进行了强拆的话，那么这个强拆的行为属于违法强拆，需要承担相应的侵权责任。可以转发出去，让业主们明白，一味地归罪于物业公司那是不对的哦。

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