杭州亚运村开盘时间表(冲！3月近30盘开售，亚运

正月十五过完新年就算结束了，因春节小长假延迟的楼市也正慢慢复苏了，本周共7盘领出预售证。

最近最为重磅的消息，莫过于热点城市土地集中一年三次出让，虽然杭州还未明确，但大概率会跟进。而紧接着的阳春三月，楼市的传统旺季，市场又将迎来怎样的新局面呢？

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据小凤凰统计，本周（2.22-2.28）杭州市共有7个楼盘领出预售证，新增商品房源986套。

相比年前的开盘潮，这一周的新房市场显得寡淡了些，没有重量级的红盘，且各项目单次推盘量也并不多，一次开售体量超300套的，也就浦阳的融创森与海一个项目，而最少的当属长睦板块的华润卓越明熙府，仅28套房源。

从区域供应来看，本周新房市场最大的供应区域为萧山，3楼盘新领预售证，房源量占本周新增量的6成。为江干区，有2盘上新，分别为华润卓越明熙府、华侨城芳菲与城。

华润卓越明熙府为现房销售项目，本次推出的28套房源为洋房，户型建面约122-142方，毛坯均价28000元/㎡，这也是该项目的一批可售房源。上一次，华润卓越明熙府一次性开出高层和洋房共计925套房源，整体中签率约42%，高层去化迅速，但洋房后劲不足。

而今，市场经过年前一番的折腾，近7万张房票“嗷嗷待哺”，这主城区内均价2字头的洋房，怕是变得珍贵难抢了。

拱墅区和下城区均仅1盘上新，分别是祥符板块的禹州宋都望林府和三塘的荣安春熙上和湾。

望林府位于拱墅区星桥街与祥兴路交叉口，总体量约27万㎡，在拱墅区算是体量较大的盘，项目规划10幢高层、13幢洋房，本次开出了1幢高层和两幢洋房，高层均价40055元/㎡，洋房均价47094元/㎡。项目距离地铁站约300米，周边有城北万达广场、中城荟等商业，生活便利，自住可留意。

三塘板块的荣安春熙上和湾，属板块纯新盘，项目首开1、2号楼共121套房源，其中1号楼为高层，户型建面约94、98、120㎡，2号楼为洋房，户型建面约98、99、117㎡。相比同板块内的其他楼盘，荣安春熙上和湾的优势是临河，起步户型94㎡，450万起，总价门槛低，项目的117㎡主力户型做了改善四房也十分难得。

看完预售证情况，再来看看本周中签率。

近两周内仅有2盘公布了摇号情况（开盘楼盘少），新塘板块的融望之城推出25套合院，仅1人登记，最终无需摇号，而塘栖的伟业·熙境府35套房源则是无人登记。

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2月正值春节，杭州新房市场大大放缓了脚步。而今正月十五已过，不管是开发商，还是购房者，新一年的买卖热络期又来了，年前一波热盘入市被搅得紧张的购房者神经，在阳春三月或将迎来舒缓。

据小凤凰不完全统计，在即将到来的3月份，杭州预计有近30项目将开售新房源，从单价1字头的刚需盘到5万 的高端改善盘，一应俱全。

从价格来看，总价门槛在200万左右的刚需盘，供应量主要来自浦阳、东湖新城、富阳和临安几个板块，这些板块虽距离主城较远，但入手门槛低，对于预算有限的年轻一族来说，是上车的机会。

总价200-300万的价格区间的楼盘，值得关注的是南部卧城的朝闻花城、万科樟宜翠湾以及新塘板块的地铁万科彩虹天空之城，尤其是彩虹天空之城，地铁TOD项目，大体量，规划配置齐全，为板块内最抢手的楼盘，前两次开盘中签率都很低，分别为6.2%、12.2%，其火热程度可见一斑。

改善型购房者则可关注笕桥、申花、东新板块的楼盘，尤其是申花板块的九龙仓天荟。项目预计3月加推，具体房源信息待定，精装均价54000元/㎡，推出这一波房源项目预计也要收官了。

去年几次开盘的九龙仓天荟并不太受青睐，几次开盘，中签率都在70%以上，后来板块热度飙升。由于一路之隔便是育才登云小学，大概率有优质学区加持，中签率来了大转折，迅速跌入10%以内。而今板块各种利好，二手次新房价格节节攀升，新房紧缺，摇号难度依旧不容乐观。

纵观3月的推盘计划，最值得全城期待的依旧是“亚运村三兄弟”——华润亚奥城、万科日耀之城、绿城桂冠东方，可售住宅房源数量超过4000套。

华润亚奥城，未来地铁6号线（亚运村站）上盖TOD综合体，万科日耀之城规划超甲级写字楼、独立办公楼、滨水街区等。绿城桂冠东方是三兄弟中唯一的纯住宅项目，体量大，共约2700套房源。

华润亚奥城、万科日耀之城的住宅可能会一次性开出，绿城桂冠东方住宅房源最多，预计分三期开售，而三兄弟首开大概率是会撞车，也即意味着亚运村留给购房者的机会也不大。

值得一提的是，华润亚奥城的公寓试水，本周开售出1、4幢400套左右的公寓房源，户型面积段42㎡、52㎡、82㎡，均价3.5万元/㎡，据悉客户量非常的多，首开线上选房1分钟售罄。