人和恒大华府(龙兴气数已尽？重庆别墅卖178万高

​前两天，有个楼盘的信息被朋友圈刷屏了，说是178万可以买两江新区的别墅，而且还卖的非常的火爆；

总价178万买联排别墅，线上一天都卖了6套，真当房子是大白菜吗？

还有人在朋友圈发这个别墅降价100万，非常的惊悚！

而在重庆购物狂楼市论坛上，一个“龙兴气数已尽，别墅卖出178万高层价格”的帖子一下登上头条，阅读量接近7万，看来这个楼盘的关注度很高啊。

这个楼盘在龙兴，几乎没什么公交，小树含泪租了一辆车杀过去，花了接近两百大洋，心疼得直哆嗦。

龙兴，你啥时候能多通点公交车啊？

01.龙兴气数已尽？

龙兴气数已尽？这话恐怕刺痛了很多人的神经，龙兴到底啥情况呢？

这两年，龙兴最火爆的一个概念大概就是两江协同创新区了，经常被各种媒体吹上天，天天各种知名研究院要入驻，

但小树实地一看，目前还什么都没得，只是在进行平场；

经过两江大道，4号线二期已经在施工了，预计2022年通车；

龙兴目前入住率还不高，商业配套还看不到起色，龙兴天街挖了个坑后就停摆了；但教育这块落地还是比较快的，两江人民小学（上）和两江南开中学（下）都已投入使用；

可怜天下父母心，教育配套才是吸引购房者置业龙兴的真正动力。

02.售楼部意外关闭

这个楼盘叫龙兴国际生态新城，离汽中心约30公里，不堵车的情况下开车约半个小时；

离未来的中心龙兴天街，大概约四公里；

车开了半个小时，终于来到了楼盘售楼部，一下车却直接傻眼了；

售楼处门口居然拉着警戒线，门口的保安说目前不对外开放，双手一摊然后自顾自玩手机了；

奇了怪了，售楼部都没开，这房子怎么卖掉的呢？

我觉得其中肯定有玄机，于是我就在门口等着。果不其然，过了几分钟又来了一辆大奔越野车，车上下来两个人。其中有一个人戴着礼帽披着风衣，帮美女撑着伞。

我仔细一看，这不是地产大亨祥哥吗？而旁边的那个美女，英文名叫小SAN；

祥哥，江湖人称“二师兄”，平时装成屌丝泡在群里，其实打个喷嚏开发商都要瑟瑟发抖；七小小对他的评价是爱江山更爱美人；

一见祥哥来此，小树就知道有戏了；千穿万穿马屁不穿，立刻递上一根中华烟，打火机拍马杀到，动作行云流水一气呵成，一看就是典型的丘二；

祥哥吐了两口烟圈，挥了挥手指，保安立马点头哈腰，毕恭毕敬地让我进去了。

人比人，气死人！

03.第四代建筑？

进去的路上，看着这里的房子，我就有种莫名的感觉，好像哪里见过一样。

进了售楼部，一看到这个海报，我就顿时想起来了，这不就是去年在重庆微信朋友圈上红火一时的“第四代建筑”吗？

去年5月，一段“重庆第四代建筑”的视频在重庆的社交网络上疯传，视频中的别墅建在空中，车辆可以直接开到楼上，让人大开眼界，购房者无不欣喜若狂。

不过，人们很快就发现这个视频跟重庆楼盘没有半毛钱关系，这一切其实就是这个楼盘的策划手笔，甚至还被业内人士称为“2019重庆楼市最佳策划创意”。

“第四代建筑”的真实模型，这个洋房组团的名字叫天誉，楼道设计了大面积的挑高走廊，主打套内88-104平的小户型，目前套内价格约10000元/平；

洋房2019年卖套内14000-16000，现在卖套内10000，降价4000元/平；

天誉组团实景图，目前还看不到真面目；

视频虽然是假，不过售楼部被挤得满满当当，开发商赚得盆满钵满是真。

一想到这里，我不禁脊椎一凉，这次我会被忽悠吗？

05.龙兴国际生态城

整个龙兴国际生态城占地约730亩，总建筑体量约60万方，由11个组团构成，整体容积率仅为1。2017年6-7月，金茂先后以4571元/平、4040元/平的楼面价拿下这片土地。

根据地图来看，四号线地铁龙兴站到售楼部的距离约为1.3公里；

目前在售的有三个组团，除了之前聊过的小户型组团天誉，还有一个大平层组团天凌，以及一个别墅组团金茂墅.西苑；

项目地块整体呈缓坡型，售楼部位于地块中间；

周边道路桥梁还在建设，附近楼盘都还没交房，自然也没什么配套；

项目紧临御临河，斜对面是已交房的融创九棠府；

这是当年孙宏斌150亿收购乐视，仅有的几个战利品，其他大部分都亏成渣了；

06.土豪大平层

大平层组团设计了大面积的互挑式花园，让人想起了人和的恒大华府；祥哥去看样板房，我也跟在后面蹭福利；

大平层组团天凌，套内面积142-185平，目前套内价格为8900元/平；

电梯间和入户区域都设计了很大的互挑式花园，很适合养花种草；

客厅和主卧面积都非常豪气，套内185平总价才160万；

大平层项目实景；

视频虽假，不过这个森林城市的设计还是很有创意的；这地的楼面价都要4000多，而这房子的价格算下来建面价才7300！

大平层2018年卖套内16000，现在卖套内8900，降价7100元/平；

这可是真的亏本赚吆喝啊！

07.金茂墅实景

，此行来的目的是来看这个178万的别墅，所以这个别墅区自然不能错过；

从现场来看，金茂的别墅品质还非常不错，立面使用了大面积的石材，绿化看起来也很有立体感；至于价格更是给力，联排别墅套内209平特价房才卖178万，相当于市区的高层价！

别墅2018年卖300-400万，现最低只卖178万，接近对折，

原来，降价100万居然是真的！

08.挥泪大甩卖

这么实惠的价格每个人都能买吗？置业顾问的话给我泼了一瓢冷水

“参与今年抗击疫情的医护人员；医疗设备与疫情耗材生产企业人员；疫情期间曾捐款捐物的企业，以及志愿者和社区工作人员、警察等为抗疫做出直接贡献的人员；其他直接参与抗疫的企业及人员等，才可以享受85折的特价！”

小树一个无单位无工资无社保的“三无人员”，从哪里弄“抗疫资格”啊？我赶紧请教祥哥

祥哥笑而不语，小SAN冲我翻了个白眼

“宝批龙，去给红×字会捐两个口罩噻！”

小树如梦方醒，潜规则果然无处不在啊，于是顺利拿到了85折的特价！

9286/10925=0.85，原价与价格公示表一致，差不多降了2000元/平；

至于这个178万的别墅，置业顾问双手一摆

“178万是特价房，只有几套，而且这两天别墅已经全部卖完了，现在只有拿钱等起，有人退出来才买的到！”

卧槽，疫情期间还有这种事情，别墅都能都被秒光，抢大白菜吗？

我表示不相信，赶紧又去问祥哥

“上周末别墅开盘，来了200多组客户，抢30套房子，一下都抢完了；有个客户没抢到，一气之下去举报现场人太多，结果售楼部都遭关了……”

我也是彻底的服气了，谁说现在房子不好卖的，而且这故事还发生在在荒凉的龙兴！

我又把这次的价格和去年底冲刺的价格进行了对比，的确是真优惠了！

这次的85折没有忽悠，真是最良心的开发商啊！

09.谁来接力？

没有什么能阻挡人们对美好生活的向往，病毒不能，距离也不能。

祥哥潇洒地刷完卡，搂着美女回去了。

这个地方金屋藏娇最适合不过了！周边没得商场可以省不少钱，过两年商场开了房子一卖，扣掉各种花销，搞不好还能赚钱，祥哥果然眼光一流！

从龙兴回城的盛兴大道上，车子越来越多了，看来要不了多久就要堵车了；小树左手握方向盘，右手拿手机，吃力的拍下这张照片；

美联储降息了、34万亿来了，利好一浪接一浪，又有大V开始鼓吹房价要上涨了，不过怎么现实看起来却相反呢？

龙兴气数已尽？谁是下一个接力的小伙伴呢？