房网健康(多个项目缩水，呈贡的大健康版图”好

根据公开资料整理，呈贡体量和名气较大的大健康、康养项目至少有5个，总计规划面积超万亩，拟投资金额上千亿。这些项目都是奔着打造昆明“中国健康之城”这个目标去的。

然而，今年以来，呈贡这些大健康项目却接连遭遇滑铁卢。在建项目推进速度并不算快，有些还面积缩水，项目停工，更有甚者，由于闲置多年，土地使用权将被强制收回，“圆梦”之路频频遇阻。

呈贡大健康项目一览

康美昆明健康城：614亩土地被收回，仅剩1宗土地工程也已停工

康美昆明健康城项目启动于2017年，根据相关报道，计划投资300亿元，规划用地达1053亩，是当时全国大健康产业单体投资最大的项目，建设周期为5年。

康美昆明健康城启动仪式（摄于2019年）

康美昆明健康城位于呈贡大学城片区核心区，此前，开发商康美已累计获地699亩。不过，其中614亩土地由于欠缴土地出让款项、长期闲置等原因，使用权已在今年8、9月被分批收回。目前仅剩一宗约85亩土地，地块上进行过营销中心建设，不过也荒废许久。

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鹏瑞利国际商旅城原规划245亩用地被划出

鹏瑞利国际健康商旅城：项目大幅疑似缩水四分之三

与康美健康城同时期签约的，还有鹏瑞利国际健康商旅城项目。位置更优越，就在昆明南站外广场，项目计划投资200亿元，规划用地面积约400亩。于2019年获得97亩项目一期用地，目前正在施工中，但似乎也止步一期了。

“止步”一说主要是指此后土地市场上并未再有后续项目地块的供应。还有更重要的一方面在于，在今年刚结束的土地推介会上，原规划为鹏瑞利二期的地块（约159亩）被隆重推介给众多与会房企，同时，在相关推介资料中，还有另外245亩土地被明确标记为“划出大健康城项目”范围。

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宝相大健康产业园尚有大量空间待释放

宝相大健康产业园：去年完成一期82亩土地出让，仍有大量空间未释放

宝相大健康产业园位于雨花片区关山水库周边，规划占地近3000亩，投资近150亿元。2020年3月完成第二次规划调整，取消产业园内全部住宅用地、大幅减少商业用地，取而代之增加一类工业和商务混合用地。

去年5月，完成一期82亩土地出让，土地竞得人为昆明云大启迪科技园发展有限公司，规划建设云大启迪科技园。根据公开资料，该科技园项目为启迪控股和云南大学合作共建，总用地面积约103亩，净用地面积约82亩，总建筑面积26万多平方米，总投资28亿元，刚于今年6月完成过规。

不过，这只相当于整个宝相产业园规划的3%不到，整体推进速度并不算快。

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呈贡台湾健康产业园：土地使用权拟被收回，项目基本告吹

呈贡台湾健康产业园是此次统计项目中提出年代最早的，至今已有7年。提出之时，项目同样位于雨花片区，计划用地1500亩，拟投资90亿元。

2014年6月，曾经名噪一时的神州天宇联合宏星国际拿下90.5亩土地，计划打造台湾健康产业园一期项目。时过境迁，神州天宇多个项目停工烂尾，该地块由于闲置未开发也将被市规划局通过法律途径单方面解除使用权，项目基本告吹。

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绿地滇池国际健康城项目效果图

绿地健康城：大健康项目还没出现，仍以住宅推售为主

绿地滇池国际健康城位于呈贡渔阳路与古滇路交叉口，项目总占地约4600亩，净用地面积约2000亩，计划投资306亿元，于2017年6月签约。

根据最初定位，项目将建设集“医康养”核心产业功能和“产学研”“文商旅居”辅助产业功能于一体的“大健康”产业项目。其中，一期占地约772亩，规划建有垂直疗养中心、健康研发创投基地、国际医美中心、中医汉方养生天地、运动康养休闲基地、精品养生度假酒店、滨水艺术工坊、有机家庭农场、国际山地康养居住一期及其国际双语幼儿园等配套设施。

不过，目前创投基地、医美中心暂未落地，4.92万方的商业中心目前正在招商，预计明年开业，现阶段仍以住宅推售为主。

帕塔拉·湖岸国际康养中心位置示意

帕塔拉·湖岸国际康养中心：2018年获地166亩，去年底取得预售证

帕塔拉·湖岸国际康养中心项目也位于大渔片区。其开发商昆明帕塔泰健康管理发展公司为泰国帕塔拉集团与锦艺置业的合资公司，算是第一家进入昆明开发地产项目的泰国企业。

帕塔拉集团拥有30多年从事医疗养老行业经验，因此在项目规划之初，是要打造一个集国际康复医院、失能失智老人护理院、养老人才培训中心、活力老人康养社区和亚健康人群定制中心为一体的国际医养社区。

该项目于2018年拿地，2019年过规，2020年底取得预售证。根据过规内容，将要建设商业（3-4层康养用房）45栋、会员中心1栋、护理中心1栋、培训中心1栋。整体来说，推进速度不算快。

泰康保险集团与昆明政府签订在昆战略合作框架协议（图自：健康昆明城公众号）

此外还有一个没有落地的大健康项目，并未确定选址地点和规模。2018年7月23日，昆明市政府与泰康保险集团签订战略合作框架协议，将在健康养老保险、保险投融资、大健康产业等领域开展全方位合作。此前，不少人猜测泰康或会引入“泰康之家·燕园”项目，建设养老候鸟连锁社区，此后便无消息释放。