广州的房价多少钱一平(广州房价整体破4万/平！

2022开年以来，广州楼市暖风频吹1月16日，国家发改委首提促进购房；1月20日，5年期LPR下调至4.6%，为21年来新低；2月10日，广州限价放松，对楼市动态价格指导，无专门价格红线；2月21日，四大银行同步下调广州地区房贷利率，房贷放款提速....

从宏观政策和市场动态两个维度来看从国家发改委喊话，到央行基准利率创21年新低、再到广州限价放松......2022利好接连不断，这也必将带动买家的购置需求。而从实际数据上来看，市场回暖态势已经十分明显。！这也是广州一手房历史的最高峰，这也是广州完整月均价冲破4万大关。

房价持续回升，广州楼市回暖势头强劲，买房务必抓住当下黄金窗口期。不过对于普通购房者来说，广州4万/平的均价着实让人压力山大。不过小编巡盘时发现，在主城区或者是外围区域的核心板块，还是有不少价格大概在2字头左右的高性价比项目值得大家关注的？不信是不是真的这么笋，一起来看看吧！

推荐理由项目位于白云北核心板块，家门口就是8号线延长段地铁口江府站以及双向十车道的广花楼，保证出行便捷；周边拥有50万方的商业配套，以及15年一站式培优教育圈和由广州培文外国语学校提供的国际化教育；社区方面，自带18班幼儿园和1万方商业街，打造数万方精致园林。

动态中铁诺德阅泷推出二期组团，项目面积段涵括90-128㎡全南向三至四房，另项目一期在售80-129㎡三至四房，均价27000元/㎡，格区间在26000元/㎡-28000元/㎡，区域唯一2梯4户设计，每栋享受酒店式大堂设计，配置人性化实用收纳空间，以及全屋智能黑科技等。

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中铁诺德阅泷Ⅱ云臻基本信息 单价均价27000元/平方米产权年限70区域商圈白云 户型四居室(128.00㎡)三居室(120.00㎡)二居室(92.00㎡)收房时间2023年12月31日15#、16#交房开盘时间2022年1月15#、16#开盘

项目简介中铁诺德·阅泷是中国中铁央企背景旗下中铁置业匠心打造的诺德系高端产品，中国中铁落子广州白云，传承了诺德系的高贵血脉，以卓越的品质铸就一个新的品质社区。 项目位于白云智慧城核心地段， 8号线北延段（详勘动工中）/24号线（详勘动工中）双地铁江府站上盖，门前广花快速路（预计2022年底通车）双向十车道一路畅通，出门即地铁，未来30分钟畅达广州主城；超50万㎡商业群环绕，自带区域最大超1万㎡商业街，享受沉浸式购物体验，吃喝玩乐，应有尽有；区域唯一自18 班幼儿园基本完工，广州培文在旁，多所名校学府林立，未来5大教育集团，打造全龄教育强区，满足孩子全学龄段的优质教育需求；白云首个华侨城欢乐世界即将进驻项目北侧，必将引起周边产业、配套的升华蜕变。项目配套逐渐成熟，未来可期！

物业地址广州白云广花一级公路430号

推荐理由项目位于花都中轴CBD板块，距离500亿广州文旅城约20米，由双500强央国企联手打造，总建面约75万方百亿配套大城，涵盖品质住宅区、72班中小学、商业总部大楼、花都区妇女儿童医疗中心新院区（三甲）。项目紧邻地铁18号线花城街站，4站白云新城，8站到珠江新城，家门口享12年无忧教育。

动态广晟·中国铁建|花语天珹将在3月27日开放创意样板间，预约到访送粮油礼包/品牌电器一份，到访即可参与万元香奈儿包包大抽奖、网红熊DIY、潮流乐队live等丰富活动。项目预计今年4月开售，推售面积约97-140㎡品质洋房，诚意预约享8万元优惠，还可领取价值2万元未来业主卡，数量有限送完即止。

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广晟·中国铁建|花语天珹基本信息 单价待定产权年限70区域商圈花都 户型二居室(97.00㎡)三居室(120.00㎡)三居室(140.00㎡)收房时间 开盘时间

项目简介广晟中国铁建花语天珹位于花都中央商务居住区板块，是花都政府重点打造的广州第二CBD，距融创乐园直线距离约20米，出门即享百亿文旅城配套，周边汇聚全城优质的城市资源，政务中心、青少宫（规划）、三甲级花都人民医院新院（规划）、公立幼、小、中学环绕。项目距离新白广城际与地铁18号线北延线(在建)交汇的花城街站1.2公里，将实现1站北站，2站机场，8站天河，畅达湾区各重点城市。项目由广晟和中铁建双500强国企品牌实力打造花都项目，以城市基建品质筑造约60万㎡人居范本，延续在广州CBD的精工筑造理念，规划45班中小学、15班幼儿园、3200㎡高端精品、生活类业态的社区商业配套和约4万㎡以自然为基础的八重生活场景园林景观，打造建面约87-185㎡三至四房，预计明年年初入市。

物业地址广州花都罗仙路与黄槐路交叉路口

推荐理由亚运城作为10年以上的成熟社区，规划20万平方米商业配套以及19所学校，包括省一级的广铁一中等；地铁方面有地铁4号线直达广州城区，3号线东延线将在2022年交付使用。目前主推的天珑ONE位于亚运城最东边，东面临近狮子洋莲花山水道，享一线江景。社区拥有超6万平土地上规划约41%的绿地率，打造超级社交型中央园林。产品方面，天珑联合阿里云打造亚运城首个智能社区，打造亚运城至今为止最高交付标准。

动态亚运城天珑首期约40万起，抢广铁旁江景学府！目前在售T2大平层户型涵盖198㎡及250㎡四至五房，两梯两户设计；天珑T4户型涵盖115㎡/142㎡/167㎡三至四房，3梯4户设计；天珑T6户型户型涵盖88㎡/102㎡/125㎡/135㎡三至四房，价格28000元/㎡。天逸组团户型涵盖112-163㎡三至四房，价格区间为31000元/㎡-32000元/㎡，一线南向瞰江景观，预计2023年12月交楼。项目有3/4/8三条地铁交汇、4纵4横快速路网可通达琶洲、珠江新城；在教育配套上，亚运城内规划19所全龄学府，16所已建成，4所省级广铁一中全部已开学。

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亚运城基本信息 单价均价28000元/平方米产权年限70区域商圈番禺亚运板块 户型三居室(137.00㎡)四居室(135.00㎡)四居室(125.00㎡)收房时间2023年12月30日天逸E5栋，天珑1栋，2栋交楼开盘时间天珑15栋2021年12月31日开盘

项目简介广州亚运城，十年成熟大城，板块即项目，规模大，规划优。 广州亚运城毗邻海傍站，3站可达大学城，6站至琶洲，7站到金融城。广州亚运城还依托广明高速、南沙港快速、亚运大道等，出行全力提速。 广州亚运城已建成6万方亚运城购物广场，万达影城、人人乐超市等众多 商家现已进驻，水岸风情商业街、金嘉商业街、尚上商业街更是能为你提供丰富的休闲生活。4家华润万家超市已分别在国际区商业 、媒体村、运动员村开业，名品荟萃，齐全的生活配套 解决业主的“吃喝玩乐。” 【天韵】是集景观、商业、学校、产品、物业五大升级的凝匠心之作。景观升级三面瞰江，一线天幕江景。北向观砺江湾、望小浮莲山，远眺莲花山，山水环绕，南向可瞰珠江入海口，无敌景观视野。产品升级 入户/阳台/飘窗超高赠送， 赠送近15方，四房坐拥南北双阳台，无敌采光通风。 长约6.8米超阔绰星空景观阳台，科勒、3M、欧派玄关柜国际高端品牌精装，送玄关/厨房/卫生间三重收纳。学府升级 全城18所全龄学府，【天韵】13所学府环伺，包含6所幼儿园、3所小学、2所初中、2所高中，广铁一中天峯中学已建成，一路之隔，孩子上学下楼即达。物业升级:雅居乐 领先的雅生活物业进驻，以贴心的社区服务，成就业主的安心生活。商业升级:【天韵】近8000方商业，与2万【峯荟】商业街打造东部组团商圈，【天韵】下楼即达东部稀缺餐饮商业，咫尺私享美食时光。 【天逸】组团为亚运城10年来最高配作品，邻江仅25米，沿江岸线“一”字型排布，全南向设计，视野无遮挡，在售约114-141方奢适江景三至四房，带全屋高端国际品牌精装，打造亚运城至今为止最高交付标准。 【天骄】组团占位亚运城东部核心位置，作为资源密集型组团，1公里内12所全龄学府，楼下公交首末站，无缝接驳地铁，3万方风情商业街环绕，吃喝玩乐出门即享。在售户型为亚运城百亿业绩主力铂金户型约88/103方江景三房，全屋国际品牌精装，享广州滨江“头等舱”。 【天珑ONE】组团位于亚运城东边最宽珠江边，北面200米宽砺江湾、东临400~550米宽的珠江浮莲岗水道，远观狮子洋，形成一席三面江的震撼江景。，【天珑ONE】北瞰大小浮莲山、莲花山，东面海鸥岛，临江、面山、拥岛拥有，成为主城区唯一一个拥有3山3江1到的稀缺景观的新品。组团规划15栋楼，总共3550户，为了让更多业主瞰江，新组团产品大幅升级。除了102/125/135㎡3梯6户无敌江景户型。【天珑ONE】还新增了3梯4户低梯户比户型，涵盖115~162平米舒适揽江大户型，2梯2户、全南超豪瞰江板楼。在园林方面也是建了亚运城有史以来最大超级中央社交园林，斥资打造10大功能分区。除了江景、园林、产品，【天珑ONE】在配套方面也做了大幅升级，如门口有约2500㎡大型菜市场、3300㎡社区卫生服务中心，1公里内有13所学府、4万㎡商业等等。再加上大湾区科创核心优势，地铁、省一级学府的加持，【天珑ONE】无疑是全广州改善型住房的终极选择！

物业地址广州番禺亚运板块康体路亚运城（地铁海傍站A出口）