云锦东方(西咸新区6盘1512套房源价格公示，含纯

11月5日，西咸新区住房和城乡建设局公示了“西咸新区2021年第1批商品住房价格”，这也是一段时间后西咸新区再次房价公示，也是西咸新区首次集中公示各大新城的房价，此前仅有沣东、能金区进行价格公示。

此次公示房价，共涉及6个项目1512套精装房源。分别为：科为城•学府、雅居乐北城雅郡、中天峯悦、南飞鸿云境澜湾、北宸天樾（南区）、东航云锦东方。

房价公示看点：

①、涉及四大新城。沣西新城121套、泾河新城682套、秦汉新城372套、空港新城337套。其中有两个纯新盘：北宸天樾、东航云锦东方。

②、基本为精装房源。本次公示一房一价的房源，除了北宸天樾26#楼6套房源无装修外，其余房源均带装修。

③、小高层房源居多。除了北宸天樾有3栋共计444套高层房源，其余全部为小高层房源，这在居住品质上，更加纯粹。

④、户型以141㎡以下为主。本次公示价格房源面积65-163㎡，除了极少的几套163㎡户型，大部分户型在141㎡以下，比较适中。

⑤、沣西房源备案价“2万 ”。四大新城中，沣西备案价相对较高，科为城的备案均价在2万以上，其余三大新城备案价最低13783元/㎡，最高17800元/㎡。

⑥、所公示房源，不限购。

一起来看看项目详情。

沣西新城-科为城•学府

科为城•学府位于沣西新城横七路以南，公园大街以北，丰信路以东，丰智路以西，项目近地铁5号线钓台站，周边交通路网完善，生态环境不错。在沣西科为城是翱翔小镇的住宅配套，规划有科为城·熙府、科为城·学府等住宅地块，去年首开推的是科为城·熙府，反响不错。

随着沣西的发展，配套的完善，产品力的提高，科为城住宅价格从去年首开的16500元/㎡到现在的“2万 ”，买的早的人偷笑了。科为旁边是华润摇号地块（案名华润置地·沣华九里）。

泾河新城2个项目

雅居乐北城雅郡位于泾河新城家具城五路以东、泾河南路以南、芦家路以西、芦家路以北，项目占地192亩，容积率2.0，共规划33栋楼，涵盖高层、小高层以及洋房，配套有部分商业。

不同于之前的98㎡户型，本次价格公示的4栋楼，均为9、10层的小高层，共计150套房源，面积以124㎡、142㎡为主，价格也从去年首开的9500元/㎡，到如今的14190元/㎡。

南飞鸿云境澜湾位于泾河新城规划路以东、泾河湾路以南、乐华一路以西、泾河湾一路以北。项目约55亩，总建筑面积约9万方，规划总户数857户，产品有高层、小高层。

项目本次公示了1栋楼的价格，共44套房源，面积133㎡，备案价15450元/㎡。项目北侧是金地翰林艺境，南侧是北宸天樾，东侧是黄冈学校、黄冈学府城、西侧是乐华城度假区，位置不错。

北宸天樾位于乐华二路以东、泾河湾二路以北、乐华一路以西。项目所在地块是今年4月正荣（79.675亩）和卓越（62.851亩）竞得的两宗地，地块位于泾河新城黄冈学校对面，位置优越。

该项目是由弘阳、正荣、卓越3家房企联合打造，强强联手，期待带来更好的作品。项目总占地约143亩，容积率2.5，共规划了25栋楼，涵盖高层、小高层、洋房，均为精装交付，共计2028户。

今年9月中旬，项目案名发布，且示范区开放。

图|西咸新区实拍

秦汉新城-中天峯悦

中天峯悦位于秦汉新城兰池四路以北、酒庄路以西、景致一路以南、万科金域缇香以东。项目总占地约131亩，容积率2.0，绿化率35%。共规划21栋楼，其中小高层11栋、洋房10栋，总户数1493户。

近距离地铁14号线是项目一大优势，此外低密，距离机场、秦汉新城管委会近也是其加分项，另外项目附近还有秦文明广场等。

项目本次公示价格的372套房源中，140㎡的房源36套，其余均为95-117㎡户型，另外还有几套65㎡房源，青睐小面积的可以关注。

空港新城-东航云锦东方

东航云锦东方位于西咸新区空港新城广仁大街以南、立政路以西、立义路以东、奉化街以北。项目分为两个地块，其中东地块容积率约1.99，规划了13栋精装小高层、1栋幼儿园，共计787户。

本次价格公示的就是东地块的5栋楼，共计337套房源，面积72-141㎡，备案价15800元/㎡。

值得关注的是项目所在区域大牌房企项目云集，有绿地西安世界中心、龙湖天璞、绿城桂语云镜、金地格林云上、苏宁云著空港等，最重要的是这个区域也不限购的，想买房又没房票的，可重点关注。