恒大有力再次带来惊喜(恒驰5亮相地产大促销 许

4月21日，三台恒驰5现身广州恒大中心，恒大董事局主席许家印携管理团队体验恒驰5。在体验时，许家印露出了久违的笑容，举起大拇指，连声说“漂亮”。这引发外界的不小关注。

而在前不久，恒大拟重启大型营销，在“五一”黄金周推出1万套特价房大促销，抢跑“五一”黄金周的消息也引发了业界的刷屏。

恒大汽车即将量产，房地产举起大促销的大旗，在业界看起来，恒大有满血复活的希望，众多和恒大有过密切合作上下游企业也对此充满了期待。

知名地产分析师严跃进称，恒大最近的一系列举措，有利于恒大的债务问题有效解决，也有利于提振市场的信心。

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许家印笑了

4月21日，许家印难得一见地笑了。

当天，一则视频在网上流出。3辆恒驰5“现身”广州恒大中心。许家印带领一众管理团队全方位体验了“恒驰”5。

在体验了恒驰5的黑科技和良好的性能之后，许家印对于恒驰5竖起大拇指，连声说“漂亮”。

这次恒驰5在广州恒大中心的亮相，一度在地产圈引起了热议，也起到了很好的宣传效果。

或许这次恒驰5的亮相，还只是一个开端，接下来恒驰5将会迅速在恒大的售楼部也会展示。

许家印曾要求，恒大汽车团队大干三个月，6月22日一定要量产恒驰5。目前，看起来，恒驰5的量产的计划正在有序地推进，如期实现，看起来问题不大。现在所要做的就是，恒驰5全面量产后，在哪里卖，如何实现销售的问题。

此前，恒驰的官方微信对外发布信息，全球极智纯电豪华SUV恒驰5即将预售的消息。

此后，又发布了恒驰1和恒驰6双双荣获2022年IF设计大奖的消息。IF设计奖，是世界三大设计奖之一，这也是继2021年，恒驰1获得德国红点奖后获得国际汽车造型设计领域的青睐。

正是这些原因，让充分了解恒大汽车的许家印敢于立下宏愿恒大要在10年内让新能源汽车成为主业。

也使得耗费了大量资金和心血的许家印对于恒驰5以及后面的汽车表现充满了期待和希望，而业界也同样有着如此期盼。

目前新能源汽车普遍热销加上涨价的大背景下，全球极智纯电豪华SUV恒驰5在亮相时的良好性能和科技表现，配以外界预期的20万元价格，以及恒大的良好营销手段，说不定真的能够赢得消费者的认可，极有希望成为热销产品。

其实，为了保障恒驰5的顺利销售，4月20日恒大控股的企业即恒驰国瑞新能源汽车销售公司成立。此次公司的经营范围包括了新能源汽车整车销售、充电基础设施运营、网约车服务等。

或许，恒大汽车真的是能够拯救恒大的有力抓 手。

02

又见特价销售

就在恒驰5在恒大中心亮相引起地产圈的热议之前，沉寂了许久的恒大在地产促销方面也放出了重磅消息。

4月20日下午，市场消息显示，恒大集团在内部发布《关于下发黄金周期间10项重点营销措施及专项考核的通知》（下称“《通知》”），要求重点包装“五一黄金周大优惠”及“现房大优惠”。

通知表明，恒大集团率先打响五一黄金周购房大优惠，全国413个楼盘共推出10000套特价房源，力度相当大。恒大地产在珠三角微信上称，随着全国复工复产的全面开展，各地区公司楼盘顺利交付，各项目也逐步恢复销售。

仿佛似曾相识的恒大和似曾相识的大规模促销又回来了。其实，每次市场处于僵持阶段的时候，都是恒大率先出手，通过大规模的促销打破市场的僵局。

据悉，恒大地产珠三角公司在广州、佛山、肇庆、惠州、清远、韶关等十多个城市的25个楼盘，推出了近1000套特价房源，主要以现房为主。

恒大之所以这次推出1万套的特价房源促销，也是其前期复工复产、保交楼，使得市场恢复了对于恒大的信心和信任。

去年8月恒大债务危机发生后，大部分工地都处于停工状态，去年9至11月的交房量都不足每月1万套，创下历史新低。为了缓解购房者的不安情绪，许家印曾在去年9月1日举行“保交楼”军令状签署大会，集团8位副总裁签署军令状。随后官方工作组于去年12月入驻恒大，把“保交付”作为首要解决的问题。随后恒大全体员工日夜奋战、全力拼搏，复工复产成效初显截至12月底恒大全国复工率92.9%，12月完成交楼37899套。根据计划，集团1月将交楼3万套。

与此，许家印变卖个人资产，加上恒大在恒大风险化解委员会的帮助下，处置资产化解债务，努力提供保交楼的资金，努力兑现复工复产和保交楼承诺。

，恒大的保交楼和复工复产也不是敷衍了事，而是丝毫不松懈。

据恒大的官方微信称，踏入新年以来，沈阳恒大金碧左岸、汕头恒大金碧江湾、肇庆恒大城、中山恒大御府、永安翡翠华庭、大庆恒大御湖庄园、清远恒大金碧天下、包头恒大华府、天府恒大文化旅游城、大连恒大城市之光、新郑恒大悦龙湾、宝鸡恒大御景湾等项目陆续批量交付，无论是装修品质、园林配套等都获得业主点赞。

在广东中山恒大御府交付现场，业主张先生正忙着办理收楼手续。“之前听说恒大遇到很大困难，没想到现在不仅如期收楼，装修质量、园林配套更是没有丝毫下降，家里人都赞不绝口”。

恒大用复工复产和保交楼，以及交楼后的装修和园林品质，赢得了市场的信心和信任，使得销售得以恢复。

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再现抢房潮

而此次，恒大之所以敢于在市场上推出大规模的促销活动，市场对于恒大的信心恢复，最近接连在市场上有热销案例。

在恒大地产在珠三角微信上，列举了一个恒大赢得市场信心的案例近日成都恒大天府半岛开盘热卖16.8亿，一定程度上证明市场对恒大的信心在逐渐恢复。

另一个案例是近期，位于海口海甸岛区域的恒大美丽沙加推一栋楼，竟再现抢房热潮，98套住宅秒光，疯狂程度令人咋舌。

，恒大说了，之所以还能正常销售，离不开海口市住建局的保驾护航。2021年12月20日，恒大美丽沙开盘前，恒大海南账号发布了《资金监管账户公示》，公示显示，后续购房者的购房款含车位款，都将打到海口市住房和城乡建设局监管账户，且承诺所购房屋均可网签及备案。

公示发出后，效果显著，美丽沙得以顺利开盘。

不只这两个盘，今年第一季度，恒大的楼盘销售也得到有效地恢复。

据克而瑞统计数据显示，一季度，恒大实现销售额74.5亿元，排名第46位，而2021年50天里，恒大只实现了7.2亿元的销售额。

显而易见，恒大的销售在今年第一季度有了较大幅度的恢复。

为了保证此次大促销的顺利推进，恒大显然吸取了海南美丽沙火爆销售的经验，，在强调现房销售的，该《通知》提出集团要统筹推广“品质保障、即买即住”，以及“监管账户资金保障”、“即时网签保障”“交楼安心保障”等核心卖点。

一些原先依托于恒大的上下游企业虽然因为欠账问题而苦不堪言，但对于恒大是否能够依靠恒驰5和五一黄金周楼盘大促实现满血归来，也充满了期待。

严跃进认为，总体上看，恒大的危机确实在减少，类似恒驰5若是在6月份或者前后进入销售阶段，客观上对于恒大资金状况会有较好的改善；，恒大对于地产项目进行促销等工作，客观上也有助于恒大的资金回笼，对于恒大问题的解决、提振恒大在市场中的形象地位等都有积极作用。

汇生国际融资总裁黄立冲认为，恒大债务问题如果能够得到有效解决，将会大大鼓舞房地产市场的信心，也会提振市场解决问题房企债务问题的信心。

对于恒大是否能够满血复活，各位有什么看法，请在文末留言。