北京新怡家园里的名人(黄女士带火的小区，何以

如果要问，最近哪位女士最火，可能很多人都会想到，是黄女士（媒体最早的报道称为H女士）。

黄女士，被家人开私车，从管控严密的武汉接走。历经三省，又进了北京城，回到了东城区新怡家园小区7栋的家中。

于是，这两天，围绕着这一段电影里都不敢这么编的离奇情节，媒体和坊间都展开了热议。

媒体追问黄女士是如何办到的，而坊间更多的瓜众，关注的是黄女士带火的京城的那个新怡家园小区。

（被黄女士带火的新怡家园）

01 天价

为何坊间对黄女士住的小区好奇，原来，这个名叫新怡家园的小区，其二手房的价格，高得令人咋舌。

某房产专业网站的数据显示，该小区本月二手房的价格约13万余元每平米。

（某房产网站显示的新怡家园二手房参考价格）

该小区面积最小的61平的一室一厅，挂牌价高达765万元。

这个价格，放在重庆，既便在北区，至少可以买两套联排。此时此刻，作为一名重庆人，是不是会觉得幸福感爆棚？

该小区一套面积184平米的4室2厅，挂牌价高达2180万元。

（某房产网站显示的新怡家园二手房参考价格）

房观君在网上查询到，整个北京城，二手房的均价是6万元每平左右。

而新怡家园小区的价格，高出了均价一倍还多。

房观君在网上查询到，新怡家园，2004年开建的一期，开盘单价是8000元，而2006年开建的二期，开盘单价是1.1—1.2万元。

16年时间，该小区的房价，升值了约10倍。

一分钱一分货；贵，有贵的理由。这是放之四海皆准的法则，新怡家园小区，也同样如此。

下面，让我们一起，从选房的几个指标上，扒一扒新怡家园小区到底贵在哪里？

02 高档

新怡家园小区建于16年前。

在那时，这个小区就采用了板式小高层的建筑布局。这种板式住宅的好处，南北通透，每家每户都可以在自己家里享受日光浴。

除了建筑本身的设计，在当时领先潮流之外，其小区的绿化，也是相当硬核。

该小区的绿化率，达30%。园林景观，由开发商重金聘请外国园林设计师，精心设计打造。

最近几年，会所成了许多小区标榜高端的标签之一。

而在16年前，新怡家园就拥在了属于业主自己的高端会所。

（新怡家园小区建筑外观）

03 区位

关于新怡家园小区的区位，网上的材料是这样介绍的：

新怡家园地处市中心黄金地段，临近地铁环线、地铁5号线，公交线路四通八达。

这个介绍，太模糊，一点不都形象。

新怡家园小区，位于北京市的东城区。而东城区，又位于北京中心城区。

东城区，是北京市文物古迹最为集中的区。

该区仅41平方公里多一点的面积上，却拥有3处世界文化遗产：故宫、天坛、大运河。这在全国来说，也不多见。

东城区境内，还有诸如东交民巷使馆群等一批各具特色的建筑群，还有茅盾、巴金、宋庆龄等许多名人故居。其四合院，更是北京民居的代表。

新怡家园小区，距故宫的直线距离，也只有约2公里。到天坛的直线距离，不到一公里半。

这样的区位，硬不硬核？稀不稀缺？

（新怡家园小区区位图）

04 交通

新怡家园小区，紧挨着北京地铁2号线与5号线的换乘车站崇文门站。正在建设的地铁7号线，也在小区附近。

说起2号线，是北京市第一条地铁环线。

一听环线，重庆的朋友可能会觉得这环个很大。其实不然，北京2号线总长仅23公里，其经过的行政区，也仅仅有3个区。所以，2号线经过和它包围的区域，就是北京城最为值钱的区域。

除了地铁，这里还有几十条公交线路和站点。

另外，从新怡家园北门到北京站的站前广场，直线距离约1.2公里。

换句话说，从小区出来，即便是步行，也能很便捷地到达北京站这个全国最重要的铁路枢纽。

地铁崇文门站

05 教育

新怡家园片区内，有北京市第九十六中学、第二二三中学、前门小学等优质教育资源。

这其中，尤其以前门小学历史悠久，文化厚重。

这所名校，拥有149的历史。其前身是始建于清朝同治七年的“巴氏觉罗学堂”，其办学之初，招收的学生都是清朝的八旗子弟，以及京城达官显贵的子弟。

该校的简介介绍，百年来，该校培养的人才，遍布世界各地。著名导演郭宝昌、唐朝乐队主唱丁武曾在此上学。著名儿童文学家冰心，曾为该校题词。

地图显示，前门小学，就在新怡家园的西侧，和新怡家园小区，仅一墙之隔。

如果住在新怡家园的小朋友，是前门小学的学生的话，每天早上是可以睡到自然醒的。

（前门小学）

06 商场

任何一个高大上的小区，在它的周边，都必然有一处或多处高端的商场。新怡家园小区，自然也不例外。

它的周边，有新世界百货、合景摩方购物中心等。

而新世界百货和新怡家园，本就是一个开发商，一体化开化建设的。把新世界百货，说成是新怡家园小区专属的shopping mall，也一点不为过。

这里，西临王府井、北望银街购物区，所以，这里是北京最繁盛且人流量最高的地段之一。

这以，尽管这家购物广场，已开业22年，但人气之旺，仍不减当年。

（购物中心）

07 医疗

优质的小区配套，离不开优质的医疗资源。

当然，北京的优质医疗资源，在全国来讲，都是非常富集和非常出名的。

在新怡家园小区周边，就有北京医院、北京两广医院、崇文中医院和同仁医院等。

特别是北京医院，不仅在北京，就是在全国来说，也非常有名。

其前身是始建1905年的德国医院，后更名为 “北京医院”。该院除了保建医疗任务之外，每年还要接待大量京外各地转诊的疑难危重病人，该院还承担了多次国家大型活动的医疗保健工作。

如此优质的医疗资源，离新怡家园小区，直线距离，仅仅有六七百米。

住在新怡家园，要到北京医院看病或者照看病人，那是一件不用舟车劳顿的事情。

既便在冬天，家属在新怡家园小区的家里，把鸡汤送到医院病房亲人的身边，鸡汤还冒着热气。一汤热鸡汤的距离，大概就是这个距离吧。

（同仁医院）

08 公园

新怡家园小区本身的绿化率，达30%。

而小区周边，又是公园林立。有东单公园、日坛公园、庆丰公园、龙潭西湖公园、天坛公园、永定门公园。

住在这里，只要你时间充裕，从周一到周日，每天都可以逛不同园的，赏不同的景。

北京的公园有多美，去过的朋友，都有体会。

以天坛公园为例，这里不仅历史厚重——明清两代皇帝“祭天”“祈谷”的场所，而且还风景如画。

最为著名的景点，就是“柳岸观荷”。

在七八月间，你如果来到这里，走上那条荷堤，在随风摇摇曳的芦苇中，看那接天的莲叶以及映日的荷花，是何等的惬意。

（天坛公园）

09 文化

一个高大上的小区，除了以上的硬核条件之外，如果还能有厚重的文化，那更是对值价的加持。

东城区的文化，房观君在前面已经作了介绍，在此不再赘述。房观君只想补充一一处文化符号——明城墙遗址公园。它与新怡家园小区的直线距离，也不到1公里。

（明城墙遗址公园）

最近，房观君粉丝群里，许多购房者都在咨询：到底该怎么选房子。

看过新怡家园小区，什么样的房子才是好房子，你心里大概会有谱了！更多资讯，可—官－注－公－号：大重庆房产观察