央行降准房价要涨息房价会涨吗(央行又降准了,
根据中国人民银行发布的消息显示,央行将于2021年12月15日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点(不含已执行5%存款准备金率的金融机构),而这也是2021年以来央行的第二次降准,上一次降准是在7月中旬,同样也是降了0.5个百分点,释放了1万亿的资金,而这次释放的资金规模达到了1.2万亿。
当然很多对于财经不是很了解的人可能不知道什么是降准,这里就稍微科普一下,降准的全称就是降低存款准备金,所以说到降准我们就先要了解下什么是存款准备金。举个简单的例子说一下,小红到银行存10万定期,如果央行规定的存款准备金是10%,那么就表示银行要缴纳1万元给央行作为存款准备金。
很多人可能不了解为什么银行要给央行缴纳存款准备金,其实原因很简单就是为了防止出现未知的风险,正常来讲小红拿10万存进银行,那么银行最多就留个几千到1万元当运营资金,其他钱则会被贷出去,这样才能利润最大化。
但是我们知道银行贷出去的钱并不是每一笔都能收得回来的,而且贷款也是有期限的,没有到期别人也不会还款,这时候如果碰到有大额支取的情况,银行就没有那么多的现金支付给储户了,储户从银行取不到钱,那么肯定就会引起恐慌,之后就会出现挤兑潮,一旦发生挤兑潮会有什么后果就不会说了。
因此为了维护金融的稳定,防止银行过度经营,央行就会让每一家银行上缴存款准备金,这样在碰到一些极端的情况时,银行就可以请求央行释放存款准备金来应对危机,如果银行的存款准备金不够,还可以协调其他银行的存款准备金来应对出现的危机,这就是所谓的存款准备金。
而存款准备金也成了央行调控金融市场的一种重要手段和工具,当市场资金紧张的时候央行就会释放存款准备金,比如这次降准的目的就是为了加强跨周期调节,优化金融机构的资金结构,提升金融服务能力,更好支持实体经济。那央行降准,是不是代表着房价又要涨了呢?
短期内房价会不会涨主要是市场供需关系决定的,当供过于求的时候,那么房价就会降,反之当供不应求的时候,房价就会涨。正常情况下,银行上交给央行的存款准备金越多,那么银行能够贷出去的资金就越少,这个时候普通人申请房贷的门槛就会变高,银行只会把钱贷给最优质的客户,那么能够买得起房的人就越少,这时候买的人少,需求量自然也就变小了,房价就会降下来。
而央行降准,释放了大量存款准备金,那么银行可以贷出去的钱就增多了,相应的就会放宽贷款的门槛,能买得起房的人就变多,因此房价就会上涨,如果说从这方面来看的话,央行降准是一定程度上会引起房价上涨的。
但是近些年随着国家对楼市的调控,很多城市的房价不仅没有上涨反而还下跌了,而大家都有买涨不买跌的心理,所以这两年买房的人也变少了,如果不是刚需,投资者现在一般都不会再选择投资房产了,因此这次央行降准即便能引起房价上涨,幅度也很有限,刚需人群不需要过于担心。
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