开小工厂项目(土地流转可以建厂吗?买20亩地建
在以前,土地流转工作还没有这么规范的时候,部分工商企业会通过土地流转获得土地自建厂房。那现在土地流转可以建厂吗?买20亩地建厂房需要多少钱呢?
秋天,拖拉机带着大双犁耕地。
一、土地流转可以建厂吗?
土地流转不可以建厂。因为根据土地流转基本原则规定,要坚持保护耕地重点保护基本农田。也就是说通过土地流转获得耕地只能从事农业种植,比如种植粮、棉、油、蔬菜等。任何组织或个人不得改变土地所有权性质,特别是农业用途从事非农行业的。非法占用农用地建厂房会有以下处罚:
一家装饰公司与海口某村民小组签订合同后,将农用地用于非农建设,建设加工厂及仓库,购置设备,招聘人员上马生产。去年10月,海口市国土局作出行政处罚决定,责令该装饰公司自行拆除相关新建建筑物和其他设施,并处罚款20万元。
耕地的秋季景观
二、买20亩地建厂房需要多少钱?
不同城市20亩厂房用地价格也不一样。比如,武汉江夏区1100平方米厂房使用权转让价格为80万元,流转年限70 年;珠海斗门区89310平米厂房转让价格为100万元,流转年限25年;成都金堂县淮州新城2亩老学校厂房年租金1.5万元,可租赁10年;长沙宁乡市花明楼镇附近6000平米厂房使用权转让价格为195万元,流转年限50年。农村建厂房所需手续如下:
1.个人可以因兴办乡镇企业申请用地用于建设厂房等建(构)筑物,所选地必须符合有关土地利用总体规划和当地城镇总体规划,拟建项目必须符合国家和当地产业政策。
收获后的耕地,背景是明亮的蓝色天空,漂浮着蓬松的云和森林。夏季时间
2.申请用地必须去当地国土部门办理农用地转用建设用地等审批手续,必须在规划部门办理选址、规划许可等审批手续,带项目申请用地还须到发改部门办理立项相关手续,到环保部门办理环评审批等相关手续。
3.一是搬迁的就得办理搬迁手续;二要拿工厂的相关手续到土地管理局去办理相关手续;三要到环保局地相关部门去办理证件,因为现在开厂房很不容易。一共大概需要跑好几个单位,盖十来个公章就行了。
总得来说,土地流转不可以建厂,因为根据土地流转相关规定通过流转获得的土地不得改变土地用途。而买20亩地建厂房不同地区价格不一样。
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