张梦圆-张梦圆多少岁

博士后。王昱珩的妻子张梦圆是一名大学的教授，大学的教授需要的学历都不能低于研究生，张梦圆曾经还出国深造过，并在中国考取了博士后的学历。

奥运会并没有职业限制。也确实有不少运动员的身份是军人。
可能很多人存在误解，狙击和射击（运动），除了都是拿着枪比试“枪法”的精准度外，几乎完全是两码事——
狙击手射击要考虑角度、温度、湿度、风向、重力还有最重要的隐蔽和自我保护等。狙击也并非一定要求“一枪毙命”，很多时候是对对方心理上的震慑。在心理上也要足够强大，毕竟这是项杀人技，不是对着纸片射击。

而且在距离上，狙击手距离目标可能非常遥远，目前有纪录的最远狙击是加拿大Rob Furlong下士2002年在阿富汗击杀塔利班机枪手，距离达到了2430米，最新的最远狙击距离为3540米。2017年5月由加拿大人（第二联合特遣部队的狙击手，姓名并未公布）用 McMillan TAC-50 在伊拉克战争中创造。

而射击运动最远距离不过50米（手枪慢射/步枪卧射/步枪三种姿势），几乎在完全无风且安静的射击馆内进行，与狙击的户外环境完全不同。因而对精准度的要求也出奇的高，奥运会前几名的分差也非常的小。

我国选拔狙击手的时候，一般要求双眼最低达到2.0的水平，理论上狙击手需要极佳的视力，但也存在近视上百度但“枪法”很好的狙击手；

而射击其实对视力的要求并不高，因为“就算视力非常好，比赛时也都看不清楚靶心。”名将王义夫的视力就只有0.1，属于非常严重的近视了。

而许海峰做了教练在挑选运动员时，还开玩笑专挑视力不太好的，因为这样的反而不会过分注意靶心，而把精力放在保持身体平衡和稳定上。

这些差异，实际上都表明了，一样是“打枪”，狙击和射击（运动）的要求是截然不同的。

好比同样是开车，开F1和开达喀尔拉力赛的就差别非常大。隔行如隔山，形容狙击和射击没有问题。
奥运选手如果打出10.8环这样惊人的成绩，相当于在50米外命中一枚硬币上的蚊子（并且没有瞄准镜）！

奥运神射手许海峰视力不足 0.5，张梦圆近视 600 度，近视也可以练射击吗？他们是如何看清靶子的？
相比之下，狙击手常用的训练普通军用靶，也就是胸环靶，100米靶十环直径100mm，目标就要大不少。因而，对狙击手来说，即便换成了毫无压力且安全的环境，想要参加射击比赛的难度还是相当巨大的。
技术层面，奥运会射击运动，选手会集中所有精力让自己心境平和的稳定身体去完成射击，专注到甚至忘记呼吸，因而出现脑部缺氧的情况；

而狙击则会更“精于算计”，通过瞄准镜测距仪等设备，结合当下的海拔风向高度，计算出一条完美弧线从而命中远距离目标。
即便射击运动员可能在“枪法”上更精准，从和平年代转换到战争年代他们就一定是最优秀的狙击手？未必。

车臣战争时倒是确实有一批射击运动员转型的狙击手，给俄罗斯方面很大的打击；

反例是1972年慕尼黑惨案，德国就简单训练了几个奥运射击运动员执行狙击任务，结果不知是心理问题还是对枪械依然不够熟练，出现过数十枪没中目标的情况，比狙击特警的表现要差很多。
即便奥运会射击允许人人参赛，狙击手想与射击运动员比试甚至想拿名次，可能性都为0，论精准度，射击选手要比狙击手高太多太多了。

看似简单的10米气步枪项目，其实它是非常难的。

枪——没有放大镜

气步枪是由高压气体作为动力进行发射的枪支。枪支一方面是按照枪的特色建模，另一方面也是根据人体专门设计。气步枪中有一个气瓶，通过这个气瓶的气压发射子弹。气步枪有瞄准具。瞄准器里面没有放大镜。运动员都是凭借多年训练的手感进行射击。

靶——10环直径就针尖大小

正式比赛都是电子靶。日常训练的靶纸共10环，中间最小的一点就是10环。10环直径0.5毫米，如果打中正中心就是10.9环，难度可想而知。

以1元硬币为参照物，大概在4环的位置，普通人在10米距离用肉眼看靶纸都非常难，更别说靶心了。运动员是凭借着常年训练的超强手感和稳定心态打出好成绩。

射击服——10多斤重，超级“硬核”

气步枪运动员的穿着也很有讲究。最贴身的是紧身内衣，外面加一件线衣，是外套。外套是根据运动员身材量身定做的，衣服+裤子有10多斤重，一年四季都这么穿，无论酷暑或者严寒。

射击服由块状拼接起来，有一定的硬度和强度，它不仅有利运动员放松肌肉，还能够支撑运动员的身体，固定他们的动作，不让姿势来回变化，以达到保护运动员的肩部、腰部和腿部的效果。一套“硬核”服装总价值1.4W左右，运动员走哪带哪，而且不能清洗，“人衣合一”。

国际射击联合会规定，步枪运动员必须穿着射击服比赛，但又规定，射击运动员的单层衣服厚度不得超过2.5毫米，硬度不得超过3毫米。

射击鞋——一双鞋6斤重

气步枪运动员比赛时穿的鞋子也很特别。鞋底较平，边上稍微翘出。运动员站着更平稳一点，鞋子至少有5-6斤左右重。

手套——不同项目软硬度不同

运动员还需要戴射击手套，这和平常手套不同，也是专用的，手套也是根据运动员的喜好和不同姿势定制。卧姿为主的手套，手掌中两块硬的地方能够把手腕很好保护起来；假如是只打气枪的话，手套两边都更软一点，相对来说，手上的感触更深一点。

综上，在这些条件下，想要夺冠，难度可想而知。

很多射击运动员其实是近视眼

我们国家奥运射击队的金牌得主王义夫，他是重度近视，裸眼视力只有0.1，他曾经自己调侃视力水平可以去参加残奥会；中国奥运功勋运动员许海峰指导，也是中国第一枚射击奥运金牌的的得主，当时视力不到0.5；射击名将张梦圆近视有600度。

网友更是赞扬他们的超能力，正常人近视都看不清楚了，他们却还能射击得这么精准。

不过专家解释，运动员射击时也不一定可以看清楚具体的环数，他们能够看到靶子上有一个黑色的部分，而且就因为视力不好，反而能够更精准地去瞄准准心，这是射击运动员的技术能力所在。只要关键技术不要弄错，上靶的误差反而小。

张梦圆，邓冰洁，李羽薇，张梦茹，张明思，刘柃希，张霍艾妮等。摇啊笑啊桥是湖南卫视的一档暑期大型解压趣味竞技类综艺节目,于周一至周日中午的1230播放。在线时长为一小时。

近期，厦门、石家庄、北京等地相继出台及拟出台商品房预售监管相关政策。在预售监管中，资金监管是一大重点内容，其中包括提高预售门槛、细化预售资金监管专用账户留存额度、入账流程调整为先监管后网签等。
在业内人士看来，这意味着各地政府主管部门对商品房预售监管力度趋严，以防止预售资金被挪作他用从而造成烂尾楼，此举亦将平稳购房者预期，但也影响到部分房企销售节奏，降低资金周转速度。
从目前来看，北京要求预售资金由购房者直接转至监管账户，而天津、青岛要求房企不得直接收存房价款。业内人士预计，未来或将有更多城市效仿。
近期，厦门、石家庄、北京等地相继出台或拟出台相关政策，对商品房预售监管力度趋严。图片来源/IC photo
多地升级商品房预售管理政策
11月以来，多个城市升级商品房预售管理的规定。11月15日，厦门发布《厦门市商品房预售管理规定（修订草案征求意见稿）》，从预售资金监管、预售条件、罚则条款等方面进行补充，以加强商品房预售管理。
其中，厦门对于商品房预售资金监管更加精细化，要求商品房预售资金应当全部存入预售资金监管专用账户，纳入监管，在后续留存资金额度上，要求完成主体结构工程二分之一以上的，留存资金额度为初始留存资金额度的50％；项目竣工的，留存资金额度为初始留存资金额度的5％。而在现行的2013年《厦门市商品房预售管理规定》中，相应条款并未体现得如此细致。
与此，福建漳州在11月9日出台预售资金监管实施细则，同样是对现行细则的升级版，规则内容由14条细化增加至21条。比如，提到原则上一个预售许可申请只设立一个监管账户；监管账户专用于商品房预售资金的缴存和拨付，不得开通任何形式的非柜台渠道业务。而此前政策并未明确预售人监管账户设立的数量。
值得注意的是，11月4日，《北京市商品房预售资金监督管理办法（2021年修订版公开征求意见稿）》发布，目的同样是加强商品房预售资金监督管理。
据悉，北京拟将现行的入账流程调整为先监管保护后网签。，为了防止部分开发企业挪用预售资金，北京拟对存在重大风险隐患预售项目实施封闭管理保障资金安全，优先用于工程建设，并由区住房和城乡建设部门全面接管预售资金监管账户或建立政府监管账户。
而石家庄针对11月8日后出让的部分房地产开发项目，预售许可形象进度要求由设计总层数的三分之一提高至主体封顶，预售资金监管措施跟进调整。对于石家庄的调整，中指研究院指数事业部研究副总监陈文静认为，这直接影响了房企的销售节奏，进一步降低资金周转速度，房企的流动资金压力或将增加。
加强监管目的在于降低交付风险
除了上述城市之外，此前还有天津、重庆、青岛等城市加强商品房预售资金监督管理，以保证商品房预售资金优先用于工程建设。其中，天津、青岛要求房企不得直接收存房价款。
9月19日，重庆要求预售资金首付款监管全部按照预售总额的35%核定，并规定一年提前使用次数不超3次，每次不超过监管账户余额的1/3。对此，中指研究院重庆分院研究总监张梦圆表示，此前具有一级资质且信用状况和风险状况通过核验的开发企业，以及信用排名前30的开发企业等，享受首付款使用免监管政策，而新政策中，所有项目预售资金都需严格按照标准执行。
在陈文静看来，近期，北京、石家庄等多地对于预售资金监管的新规，是响应了中央加快落实“两个维护”的要求，降低房地产开发商延期交付风险，维护购房者合法权益。近期个别房企出现债务违约等事件，市场观望情绪较高，预售资金监管趋严亦将平稳购房者预期，引导房地产市场平稳发展。
其中，北京市住建委在征求意见公告中提到，“高杠杆、高周转”开发模式叠加疫情影响，企业资金压力凸显，个别房地产开发项目出现资金链紧张甚至挪用预售资金的情况，引发社会高度关注。
不过，陈文静表示，对房企而言，流动资金短期压力增加，或将倒逼房企进一步加快营销回款，信用水平较高的房企影响相对较小。
预售监管旨在“管好而非管死”
值得关注的是，北京本次加强商品房预售资金监管，坚持“管好不管死”的原则，在确保资金安全的情况下提高资金利用效率。为此，北京提出，在现金保函额度和有效期可覆盖开发项目的重点监管额度和建设周期的，可不进行预售资金监管。
，石家庄也为避免“一刀切”，对旧项目、城中村、旧城改造、超低能耗和装配式建筑、中央商务区项目的预售许可按原政策执行。
值得关注的是，此前包括哈尔滨、义乌、长春在内的城市则在降低预售门槛。在中原地产首席分析师张大伟看来，这是地方政府积极出台调控政策维护楼市稳定，避免楼市“大起大落”，提振购房者对市场的信心，缓解房企资金压力，以稳定市场预期。
其中，长春为防止开发企业因资金不足，导致项目烂尾，允许符合条件的商业银行为房地产开发企业出具保函，以保函替代预售资金监管。而在10月份，哈尔滨在放宽预售门槛的，提高了监管资金的返还额度，扣除5%后仍有余额的，在返还各阶段监管资金的基础上，每阶段提高原来应返额度的20%。
同在10月份，浙江省义乌市也降低预售条件，取消原有每批次间隔时间不少于3个月的规定。对于义乌房地产市场，中指研究院浙江分院常务副总高院生表示，自下半年以来，义乌商品房供应持续保持低位，受供应不足的结构性影响，成交出现下滑，9月商品房成交面积环比下降31%。
在业内人士看来，哈尔滨和义乌政策调整是为缓解当地楼市疲软问题，在降低预售许可门槛的，并未放松监管。比如哈尔滨是在一定条件下“提高返还额度”，而义乌是加快房企取得预售证。
更多城市或将整治交易资金挪用
值得关注的是，8月，《住房和城乡建设部等8部门关于持续整治规范房地产市场秩序的通知》中，强调加强对挪用交易监管资金的整治。
在贝壳研究院高级分析师潘浩看来，北京要求预售资金直接由购房者转至监管账户，是当前对预售资金监管的最严管控，预计未来或将有更多城市向此方向靠拢，从根本上抑制资金挪用风险，保障购房人合法权益。
张梦圆也认为，目前来看，商品房预售资金监管已成为一大趋势，更多地方政府开始进一步加强预售资金监管，能够防止预售资金被挪用、确保项目建设进度、促进房地产市场平稳运行。与此，房地产行业已进入高质量发展阶段，加强预售资金监管，将倒逼企业更加注重产品质量，提高运营管控能力，保证项目如期交付。
“房企通过预售获得的资金理论上对应未来需要履行的交房义务，根据房地产项目工程进度对预售资金实施监管，一方面是对购房者权益的保障，另一方面也是对房企合理使用资金的规范。”贝壳研究院认为，逐步加强的预售资金监管力度，体现了对购房者权益和房企稳健经营的双重保障。，预售制监管趋严，也将进一步放大房企运营能力差异，健康经营、信用较好、综合实力较强的房企竞争优势有望进一步扩大。

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