院子面积算不算宅基地_房子超出面积罚多少钱

最近很多网友在查询关于院子面积算不算宅基地的解答，今天爱编为大家搜来10条解答来给大家注解！ 有87%游戏一哥认为院子面积算不算宅基地_房子超出面积罚多少钱1平方值得一读！

1.宅基地面积包括院子和每一层面积吗

院子面积算不算宅基地，规定已经有解答了

2.国家规定农村宅基地多大面积，可以建多大面积

农村村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地面积标准(包括附属用房、庭院用地)，使用耕地最高不得超过125平方米;使用其他土地最高不得超过140平方米;山区有条件利用荒地、荒坡的，最高不得超过160平方米。 宅基地的用地面积限额为：三人及三人以下的农户75m2以内，四人的农户100m2以内，五人的农户110m2以内;六人及六人以上的农户125m2以内。 使用非耕地的，每档最高可增加15m2;山区有条件利用荒坡、荒山建房的，每档最高可增加35m2。 实施旧村改造、下山移民拆除面积超出用地限额20 m2以上的，可放宽一个档次的用地限额。 国家法律明确有规定，农村村民有关宅基地需遵守“一户一宅”的原则，并且宅基地的面积不得超过各地规定的标准。今天就来盘点一下各地宅基地标准面积有多大，以期为准备盖房、扩建自家老房子的村民朋友提供一个法律依据，心里有个底儿，避免因超出规定造成盖房审批不被通过等情况的发生。 扩展资料： 农村宅基地申请条件和审批程序 《农村宅基地管理办法》 第十条 建房农户人口计算： (一)建房人口计算以本户农村常住户口为准。已领取独生子女证的，可增加一人计算建房人口; (二)现役军人(不含军官)、在校大中专学生、服刑人员可计算建房人口。城镇居民的配偶是农村户口，又没有享受房改政策的，经其所在单位核实并出具证明，可在其配偶申请建房时计入建房人口; (三)违反计划生育政策规定未依法接受处理的，不计算建房人口。 第十一条 宅基地面积计算： (一)建筑物和构筑物以墙外包为界，接拼的以墙中或柱中为界; (二)挑出的阳台和楼梯等以突出部分垂直投影计算占地面积，但底层不得构筑; (三)由二户或二户以上使用同一宗土地的，用地面积按房屋产权的建筑面积与总面积的比例分摊;弄堂用地，使用　楼上的农户分摊面积为一半，其余为共用面积; (四)通过购买商品房和以公开有偿出让方式取得国有土地使用权或集体土地有偿流转取得的集体土地使用权不计入宅基地面积。 参考资料：：《农村宅基地管理办法》

3.2019宅基地是按土地面积算还是建筑面积算

土地法 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 农村村民建住宅，应当符合乡（镇 土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。 农村村民住宅用地，经乡（镇 人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。 农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。 宅基地使用权是属于家庭的，一家之主代表家庭名义取得。你别违背原则问题说是你自己的。分家不需要孩子们都结婚，只剩下一个不结婚的可以分家，分家也用不着一次性分清，一方面一方面的分也可以。你们商量着办吧。分户有时候还指因为某种原因自然分成了几户，但是不是法律上的户，也不是传宗接代方面的户，你们家这种情况还是别提分户了

4.农村宅基地多少面积算标准

中国农村宅基地面积规定的标准分为小户、中户和大户。 农村宅基地面积标准可分为：
（1 小户：即三人以下，申请建房面积不得超过75平方米；
（2 中户：即四至五人，申请建房面积不得超过110平方米；
（3 大户：即六人以上，申请建房面积不得超过125平方米。 农村村民一户只能拥有一处宅基地，使用非耕地的，每档最高可增加15平方米；山区有条件利用荒坡、荒山建房的，每档最高可增加35平方米。宅基地面积标准(包括附属用房、庭院用地)，使用耕地最高不得超过125平方米；使用其他土地最高不得超过140平方米；山区有条件利用荒地、荒坡的，最高不得超过160平方米。

5.农村宅基地面积包括哪些，院算住宅面积吗

宅基地面积包括房子，院子，围墙内的全部，正房才是住房面积。

6.房屋拆迁院子该不该算面积?

房屋拆迁院子不该算房屋拆迁面积，拆迁只能按照规定补偿房屋拆迁面积。
国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定：作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿；
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

7.农村宅基地面积的计算方法是什么

宅基地的面积是指本宅基地的建筑物的占地面积与本宅基地的空坝的面积之和，而房产面积是指宅基地建造的地面面积。 农村宅基地面积计算： (一)建筑物和构筑物以墙外包为界，接拼的以墙中或柱中为界; (二)挑出的阳台和楼梯等以突出部分垂直投影计算占地面积，但底层不得构筑; (三)由二户或二户以上使用同一宗土地的，用地面积按房屋产权的建筑面积与总面积的比例分摊;弄堂用地，使用楼上的农户分摊面积为一半，其余为共用面积; (四)通过购买商品房和以公开有偿出让方式取得国有土地使用权或集体土地有偿流转取得的集体土地使用权不计入宅基地面积。

8.中国农村宅基地面积规定的标准是多少？

每个省市的细则还需参考当地的土地管理条例。
一、农村宅基地用地标准：占用农用地每处不超过200平方米（0.30亩 ，占用建设用地和未利用地每处不超过233平方米（0.35亩 。
二、农村村民符合下列条件之一的，可以申请宅基地： （一 因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的； （二 外来人口落户本村，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的； （三 因发生或者防御自然灾害，实施村庄和集镇规划以及进行（乡 镇村公共实施和公益事业，需要拆迁的；农村居民申请宅基地，有下列情形之一的不予批准：
1、年龄未满十八周岁的；
2、原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的；
3、出卖或出租住房的；
三、农宅审批程序： （一 农村居民需要使用宅基地的向村委会提出申请，召开村民会议或村民代表会讨论，经三分之二以上成员同意后报国土所审核。 （二 国土所实地现场勘察，核实是否符合建房条件及地类是否属实。 （三 国土所审核无误后，将材料组织齐全报国土局代县政府审批。 （四 审批通过后，村民委员会张榜公布以批准的宅基地名单。 拓展资料： 在房屋权属登记涉及的有关房屋建筑面积计算问题,在先前《房产测量规范》未做规定或规定不明确的,按下列规定执行：
1、房屋层高计算建筑面积的房屋,层高高度均应在
2.20米以上含
2.20米,以下同.
2、外墙墙体同一楼层外墙,既有主墙,又有玻璃幕墙的,以主墙为准计算建筑面积,墙厚按主墙体厚度计算.各楼层墙体厚度不同时,分层分别计算.金属幕墙及其他材料幕墙,参照玻璃幕墙的有关规定处理.
3、斜面结构屋顶房屋屋顶为斜面结构坡屋顶的,层高高度
2.20米以上的部位计算建筑面积.
4、不规则围护物阳台、挑廊、架空通廊的外围水平投影超过其底板外沿的,以底板水平投影计算建筑面积.
5、变形缝与室内任意一边相通,具备房屋的一般条件,并能正常利用的伸缩缝、沉降缝应计算建筑面积.
6、非垂直墙体对倾斜、弧状等非垂直墙体的房屋,层高高度
2.20米以上的部位计算建筑面积.房屋墙体向外倾斜,超出底板外沿的,以底板投影计算建筑面积.
7、楼梯下方空间楼梯已计算建筑面积的,其下方空间不论是否利用均不再计算建筑面积.
8、公共通道临街楼房、挑廊下的底层作为公共道路街巷通行的,不论其是否有柱,是否有维护结构,均不计算建筑面积.
9、二层及二层以上的房屋建筑面积均按《房产测量规范》中多层房屋建筑面积计算的有关规定执行.
10、与室内不相通的类似于阳台、挑廊、檐廊的建筑,不计算建筑面积.
11、室外楼梯的建筑面积,按其在各楼层水平投影面积之和计算. 参考资料：土地管理法

9.宅基地的面积，怎么算？二层也算平方吗？算了不是就超平方了吗？法律怎么规定的？求高人指教

根据《土地管理法》的规定：农村宅基地用地面积，是指占用农用地的面积（即最底层的面积 ，而不是指建房后的房屋总面积。

10.农村房屋的宅基地面积怎么算

农村村民有关宅基地需遵守“一户一宅”的原则，并且宅基地的面积不得超过各地规定的标准。宅基地面积计算方法如下： (一)建筑物和构筑物以墙外包为界，接拼的以墙中或柱中为界； (二)挑出的阳台和楼梯等以突出部分垂直投影计算占地面积，但底层不得构筑； (三)由二户或二户以上使用同一宗土地的，用地面积按房屋产权的建筑面积与总面积的比例分摊；弄堂用地，使用楼上的农户分摊面积为一半，其余为共用面积； (四)通过购买商品房和以公开有偿出让方式取得国有土地使用权或集体土地有偿流转取得的集体土地使用权不计入宅基地面积。